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单选题
土地市场发达的以()测算结果为准,级差收益测算结果验证。
A
市场交易资料
B
收益资料
C
成本估算资料
D
剩余法资料
参考答案
参考解析
解析:
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考题
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有()。A. 收益法测算结果小于资产基础法评估结果时, 应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
B. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整资产基础法相关资产评估值
C. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整收益法溢余资产范围
D. 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
E. 收益法测算结果大于资产基础法评估结果时, 应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
考题
城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为()A、测算以货币形态的土地收益为主B、测算必须从企业利润入手C、测算统一以商服业利润为计算的标准D、宗地地价作为测算级别差异时,能较好反映土地的经济特性E、贡献原则
考题
理财产品宣传销售文本中出现表达收益率或收益区间字样的,应当在销售文件中提供科学、合理的(),以醒目文字提醒客户,“测算收益不等于实际收益,投资须谨慎”。A、测算依据B、测算方式C、测算依据和测算方式D、测算标准
考题
多选题城镇土地分等定级中,土地收益测算的原则为()A测算以货币形态的土地收益为主B测算必须从企业利润入手C测算统一以商服业利润为计算的标准D宗地地价作为测算级别差异时,能较好反映土地的经济特性E贡献原则
考题
单选题在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用()。A
租金剥离法B
层次分析法C
总分频率曲线法D
级差收益测算法
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