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单选题
土地市场不发达的以级差收益测算结果为准,()测算结果验证。
A

市场交易资料

B

收益资料

C

成本估算资料

D

剩余法资料


参考答案

参考解析
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考题 一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算未来收益 B、确定报酬率或资本化率、收益乘数 C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料

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考题 以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括()A、市场比较法B、经验判断法C、收益还原法D、成本法E、剩余法

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考题 对于基准地价评估的技术途径,描述最准确的是( )。A、在土地市场发达地区,在土地等级及或均质地域划分基础,用市场交易价格等资料评估B、在土地市场发达地区,以土地定级为基础,土地收益为依据评估C、在土地市场欠发达地区,以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估D、在土地市场发达地区,以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础,土地收益为依据评估

考题 土地市场不发达的以级差收益测算结果为准,()测算结果验证。A、市场交易资料B、收益资料C、成本估算资料D、剩余法资料

考题 基准地价评估的技术途径包括()A、以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价

考题 市场法、成本法和收益法的运用都离不开()。A、历史成本资料B、收益计量C、损耗计量D、评估时点市场价格资料

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