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运用报酬资本化法评估,评估步骤通常包括()。
- A、确定未来收益期限
- B、预测未来净收益或期间收益和期末转售收益
- C、确定报酬率
- D、计算收益价值
参考答案
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考题
注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时,可采用的方法包括( )。
Ⅰ.增量收益折现法
Ⅱ.内含报酬率法
Ⅲ.多期超额收益折现法
Ⅳ.现金流量折现法
Ⅴ.销售百分比法A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ
D、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
考题
运用市场法评估企业价值时,主要的步骤包括()。A.在评估对象与参照物之间选择比较因素
B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
C.指标对比和量化差异
D.分析测算折现率或资本化率
E.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
考题
收益法评估的基本步骤主要包括()。A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B.分析测算折现率或资本化率
C.测算被评估资产的预期贬值
D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
考题
注册资产评估师在评估报告中披露评估方法的运用实施过程时,通常不包括()。A、评估方法的选择及其理B、评估方法的运用和逻辑推理过程C、主要参数的来源、分析、比较和测算过程D、没有评估结论的过程
考题
单选题下列关于资产评估方法的选项中,说法错误的是( )。A
市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长B
分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤C
确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤D
运用市场法评估单项资产时,应考虑的可比因素包括资产的功能
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