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收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。
- A、投资报酬率
- B、资本化率
- C、利润率
- D、贷款利率
参考答案
更多 “收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。A、投资报酬率B、资本化率C、利润率D、贷款利率” 相关考题
考题
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
考题
预计估价对象未来的正常净收益和投资经营期限,选用适当的投资收益率将其折现到估价时点的现值之和,以此估算评估对象价格的方法是()。
A、市场比较法B、收益还原法C、成本估算法D、承购能力估算法
考题
收益法估价的操作步骤有（ ）。A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B．预测估价对象的未来收益C．求取报酬率或资本化率、收益乘数D．选用适宜的收益法公式计算收益价格E．修正最终的收益价格
考题
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
考题
收益法评估的基本步骤主要包括()。A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B.分析测算折现率或资本化率
C.测算被评估资产的预期贬值
D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
考题
采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。A:资本化率越高，收益现值越低
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关
考题
开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。A、项目投资所能支付的最高贷款利率B、将未来收益或收入转换成现值的收益率C、投资者每年所获得的或期望获得的收益率D、项目年净收益与项目投资的资本价值之比
考题
运用收益法估价一般步骤包括（）。A、预测估价对象的未来收益B、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C、对可比实例的成交价格进行适当的处理D、选用合适的收益法公式计算收益价值E、求取报酬率或资本化率、收益乘数
考题
采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资产预期收益期不影响收益现值D、无风险报酬率不影响收益现值
考题
判断题资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。( )A
对B
错
考题
多选题运用收益法估价一般步骤包括（）。A预测估价对象的未来收益B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C对可比实例的成交价格进行适当的处理D选用合适的收益法公式计算收益价值E求取报酬率或资本化率、收益乘数
考题
单选题采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。A
资本化率越高，收益现值越低B
资本化率越高，收益现值越高C
资本未来收益期对收益现值无影响D
资本化率和收益现值无关
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