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剩余法估价中所采用的所有不动产总价等数据都是根据当前数据水平确定未来的数据。（ ）
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考题
下列叙述中，错误的一条是______。A．执行CLEAR ALL命令将关闭所有的数据库和表B．执行CLOSE ALL命令将关闭所有打开的数据库和表C．执行CLOSE DATABASE命令将关闭当前数据库以及其中的表D．执行CLOSE TABLES命令将关闭当前数据库中所有的表，但不关闭数据库
考题
土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。A、依据委托方提供的数据B、根据销售广告中的报价C、选择3个市场案例经市场比较法修正确定D、采用申请销售许可证时备案的售价
考题
以下哪项操作可以将网优地图上的所有对象清空并删除掉？（）A、删除规划数据，选中所有的RNC对象，然后点击“确定”B、删除性能数据，选中所有的RNC对象，然后点击“确定”C、删除性能数据，点击“清空性能”D、加载RNC，去掉所有的RNC对象的选中状态，然后点击“加载”
考题
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为4000m2，可出租率为85%。
则所开发不动产的总价如何确定？
考题
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为4000m2，可出租率为85%。
则所开发不动产的总价（设定为无限年期）如何确定？
考题
剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。A、根据实际投资状况采用重置成本法B、根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法C、根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法D、根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
考题
开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为400元／m2，其中维修费、管理费等为35％，该类不动产的还原率为8％，总建筑面积30000m2，可出租率为85％，则所开发的不动产的总价可确定为（ ）万元。A、99450B、117520C、8994D、9428
考题
单选题在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。A
假设开发法B
基准地价系数修正法C
路线价法D
长期趋势法
考题
单选题设当前数据表文件有数值型字段salary，则命令.REPLACEsalaryWITH1500的功能是（）。A
将数据表中所有记录的salary字段的值都改为1500B
只将数据表中当前记录的salary字段的值改为1500C
由于没有指定条件，所以不能确定D
将数据表中以前未更改过的salary字段的值改为1500
考题
多选题剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。A根据实际投资状况采用重置成本法B根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法C根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法D根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
考题
多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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