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不可预见费一般为总建筑费和专业费之和的（　）。

  • A、1％～3％
  • B、2％～5％
  • C、3％～6％
  • D、4％～7％

参考答案

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考题 第 1 题 列表(表3—5—2)填写综合单价计价程序，计算估算工程量综合单价(取小数点后一位)序号(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)费用项且直接工程费措施费直接费间接费利润不含税造价综合单价(含税)
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考题 按人月费单价法计算咨询费，不可预见费通常取酬金和可报销费用之和的（ ）。A．25％～30％B．10％～20％C．2％～5％D．5％～15％
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考题 某幢房屋的建筑面积为300 m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积 建筑安装工程费为1 200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工 程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用可视 为在建设期内均匀投人，年利率为6%,开发商成本利润率为15%,销售税费为重新购建价格 的6%。请计算该房屋的重新购建价格。 【解】设该房屋单位建筑面积的重新购建价格为VB,计算如下： (1)建筑安装工程费=1 200元/m2 (2)专业费用=1 200X3%元/m2 =36 元/m2
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考题 土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（　）。 A、1%～3% B、1%～5% C、3%～5% D、2%～4%
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考题 定额直接费低于300万元的一般水工建筑项目，应计列小型工程增加费，按定额直接费和施工取费之和的（ ）计算。A.2％ B.3％ C.4％ D.5％
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考题 不可预见费相当于客户的备用金，通常取酬金和可报销费用之和的()。A:3%～10% B:5%～15% C:8%～18% D:10%～20%
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考题 下列对于预备费的理解，正确的有（）。 A.涨价预备费以工程费用、工程建设其他费用和基本预备费之和为计算基数 B.基本预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费之和为计算基数 C.基本预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费和工程建设其他费之和为计算基数 D.基本预备费又称不可预见费 E.涨价预备费又称不可预见费
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考题 下列对于预备费的理解，正确的有（　　）。 A.涨价预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费之和为计算基数 B.基本预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费之和为计算基数 C.涨价预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费和工程建设其他费之和为计算基数 D.基本预备费又称不可预见费 E.涨价预备费又称不可预见费
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考题 下列对于预备费的理解，正确的是（ ）。A. 涨价预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费之和为计算基数 B. 基本预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费之和为计算基数 C. 涨价预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费和工程建设其他费之和计算基数 D. 基本预备费又称不可预见费 E. 涨价预备费又称不可预见费
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考题 建筑安装工程费由( )组成。(1)直接费(2)直接工程费(3)间接费(4)利润(5)计划利润(6)税金A.(1)(3)(5)(6) B.(1)(3)(4)(6) C.(1)(2)(3)(4)(6) D.(1)(2)(3)(5)(6)
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考题 采用工程量清单计价，建设工程造价是完成所列项目的全部费用，包括( )。(1)分部分项工程费(2)其他直接费(3)间接费(4)措施项目费(5)其他项目费和规费(6)税金A.(1)(2)(5)(6) B.(1)(3)(5)(6) C.(1)(4)(5)(6) D.(2)(3)(5)(6)
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考题 酒店月末数据预提包含以下哪些费用（）？（1）洗涤费（2）水（3）电（4）煤气（蒸汽）（5）纯净水（6）销售佣金（7）有线电视费（8）维修费用（9）棉织品A、（1）（2）（3）（4）（7）（8）（9）B、（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）C、（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）D、（2）（3）（4）（5）（7）（8）（9）
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考题 地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费在开发建设过程中投入的时间（）。A、不同B、一致C、依次等差排列D、以上均不对
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考题 采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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考题 假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。A、专业费B、不可预见费C、地价D、租售费
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考题 【背景材料】 某工程项目部造价师在进行工程造价分析时，对其他直接费、现场经费和间接费作了如下分类： 1.其他直接费(1)冬雨期施工增加费;(2)夜班津贴及有关照明设施等增加的费用;(3)财务费;(4)行车干扰施工增加费;(5)工地清移费。 2.现场经费(1)临时设施费;(2)现场管理费;(3)主副食运输补贴;(4)现场施工辅助费。 3.间接费(1)企业管理费;(2)职工探亲路费 4.费率计算按下列方法进行：(1)财务费用按工程类别和地区类别选用相应的费率。(2)计划利润按定额直接费率与其他费率之和的一定费率计取。(3)工程质量监督费以定额直接费、其他直接费之和的一定费率计取。 【问题】 1.该造价师对费用的分类，是否正确并说明理由。 2.费率计算是否全部正确，并说明理由。
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考题 建筑工程的其他直接费一般取直接费的（）。A、2%～5．5%B、5%～7．5%C、3%～6%D、1．5%～3%
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考题 管理费：以人工费为基础，其费率为（）。A、2%～4%B、3%～7%C、4%～7%D、4%～8%
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考题 采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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考题 单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。A 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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考题 单选题按惯例，速遣费一般为滞期费的（　　）。A 1/4B 1/3C 1/2D 3/4
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考题 单选题不可预见费一般为总建筑费和专业费之和的（　）。A 1％～3％B 2％～5％C 3％～6％D 4％～7％
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考题 多选题下列对于预备费的理解，正确的有( )。A涨价预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费之和为计算基数B基本预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费之和为计算基数C涨价预备费以建筑安装工程费以及设备及工、器具购置费和工程建设其他费之和为计算基数D基本预备费又称不可预见费E涨价预备费又称不可预见费
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考题 单选题建筑工程的其他直接费一般取直接费的（）。A 2%～5．5%B 5%～7．5%C 3%～6%D 1．5%～3%
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考题 单选题定额直接费低于300万元的一般水工建筑项目，应计列小型工程增加费，按定额直接费和施工取费之和的（）计算。A 2%B 3%C 4%D 5%
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考题 单选题地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费在开发建设过程中投入的时间（）。A 不同B 一致C 依次等差排列D 以上均不对
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