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地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费在开发建设过程中投入的时间（）。
- A、不同
- B、一致
- C、依次等差排列
- D、以上均不对
参考答案
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考题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/平方米;开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。 若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值
考题
在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（ ）。A、当前的地价值B、不动产开发完成时的地价额C、预期的地价D、以上均不对
考题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
单选题在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（ ）。A
当前的地价值B
不动产开发完成时的地价额C
预期的地价D
以上均不对
考题
单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A
开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B
地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C
地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D
地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。A
开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B
地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C
地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D
地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
多选题开发费、专业费在建筑期内的利息（ ）计算。A以全部开发费、专业费按全部建筑期B以全部开发费、专业费按建筑期的一半C以全部开发费、专业费的一半按建筑期的一半D以全部开发费、专业费的一半按全部建筑期
考题
多选题剩余法又可称为（ ）。A假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法B地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润C地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息D地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润E地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金
考题
多选题运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。A开发建筑承包费B专业费用C不可预见费D投资利息E税金及开发商合理利润
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