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成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。

  • A、成新率
  • B、成新折扣
  • C、建筑物损耗
  • D、建筑物的折旧额

参考答案

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考题 建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。A．单位比较法B．工料测量法C．指数调整法D．分部分项法E．成新折扣法
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考题 计算该建筑物现值可采用的公式为（）。A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
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考题 采用打分法估测建筑物成新率的关键是()A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用途是否合理D、评估人员的打分水平是否较高E、成新率评分修正系数确定的是否合理
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考题 旧房产评估的基本方法包括( )。A．首先应确定该房屋及建筑物的重置成本B．首先应确定该房屋及建筑物的项目及金额C．然后再确定其折旧事D．然后再确定其新旧程度E．最后，以重置成本价乘以其成新折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目与其实际价值和出售这类房屋的增值程度相适应
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考题 估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（ ）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A．建成时间B．耐用时间C．维护情况D．保养情况E．使用情况
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考题 某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（ ）。A．75%B．79%C．81%D．84%
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考题 成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。A:建成时间 B:维护情况 C:耐用时间 D:保养情况 E:使用情况
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考题 建筑物重置价格的求取方法有（）等。A、单位比较法B、工料测量法C、指数调整法D、分部分项法E、成新折扣法
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考题 成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是进行建筑物现值调查，但比较粗略。（）
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考题 成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。A、进行总体折扣计算B、进行建筑物现值调查C、判定建筑物的成新率D、直接求取建筑物的现值
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考题 评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万
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考题 成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。A、成新率B、年折旧率C、残值率D、回收率
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考题 成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。A、成新率B、年折旧率C、残值率D、回收率
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考题 成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（）
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考题 成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物进行估价的场合。（）
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考题 判断题成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是进行建筑物现值调查，但比较粗略。（）A 对B 错
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考题 单选题成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。A 成新率B 成新折扣C 建筑物损耗D 建筑物的折旧额
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考题 单选题评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。A 3250万元B 3625万元C 3700万元D 4000万
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考题 多选题采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）A打分标准是否合理B建筑物使用强度是否正常C建筑物用途是否合理D评估人员的打分水平是否较高E成新率评分修正系数确定的是否合理
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考题 单选题成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的 (　　)。A 成新率B 年折旧率C 残值率D 回收率
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考题 单选题成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的( )。A 成新率B 年折旧率C 残值率D 回收率
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考题 多选题建筑物重置价格的求取方法有(　　)等。A单位比较法B工料测量法C指数调整法D分部分项法E成新折扣法
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考题 多选题下列属于房源的物理属性的有( )。A新旧程度B建成年份C建筑面积D建筑物法定用途E建筑物经济寿命
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考题 单选题成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。A 进行总体折扣计算B 进行建筑物现值调查C 判定建筑物的成新率D 直接求取建筑物的现值
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