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根据我国《合同法》，下列说法正确的是( )。
A．房屋买卖合同中，买受人实际占有该房屋，但未交付房款也未办理过户登记，故房屋损毁灭失的风险由出卖人承担
B．动产买卖合同中，标的物所有权的转移与风险转移没有直接关系
C．试用买卖合同中，试用人使用试用品，但是试用品的损毁灭失的风险由卖家承担
D．借用合同中，标的物损毁灭失的风险由所有权人来承担
参考答案
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考题
下列关于房屋买卖合同的说法中,错误的是()。
A、房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同B、房屋的所有权自房屋交付之时发生转移C、如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，房屋的毁损、灭失的风险，在房屋交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担D、我国司法实践中，如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，“交钥匙”的行为即意味着完成房屋的现实交付
考题
A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订三日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效
考题
A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订3日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效
考题
甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：( ）A.丙没有取得房屋所有权，属于无权占有
B.因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户
C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D.假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
考题
存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（ ）。A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人
E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人
考题
存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（ ）。A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
B、房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
C、出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
D、出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人
E、按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人
考题
甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。2018真题关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。2018真题A、买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
B、买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
C、买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
D、买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
考题
甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。A、买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
B、买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
C、买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
D、买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
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