有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是( )。A．修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率B．它的计算公式的表达式为损耗率=修复费用÷重置价值×100%.C．建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的D．在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值

题目内容（请给出正确答案）

有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是( )。

A．修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率

B．它的计算公式的表达式为损耗率=修复费用÷重置价值×100%.

C．建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的

D．在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值

参考答案

考题罗斯法是通过估算建筑物磨损部分的更新、修理成本来估算建筑物折旧额的方法。() 此题为判断题(对，错)。

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考题修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的（）的百分比确定损耗率。A．计划成本B．实际成本C．重置成本D．预算成本

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考题某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。 A、经济折旧 B、功能折旧 C、物质折旧 D、设备折旧

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考题建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。（　）

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考题下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。 A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额 B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额 C、功能折旧存在不可修复的状况 D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

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考题某幢建筑物由于发生了地震，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。A.物质折旧 B.功能折旧 C.经济折旧 D.设备折旧

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考题利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。 A.打分法 B.估算法 C.年限法 D.统计法

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考题如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的（）。 A.功能性损耗 B.实体性损耗 C.经济性损耗 D.成本损耗

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考题如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的(，)。A:功能性损耗 B:实体性损耗 C:经济性损耗 D:成本损耗

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