关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是（）。A．对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一B．在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍C．向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式D．如实际收入或支出较预算中有关数字变化小，也须提供分析报告E．物业管理企业每月必须给租户一个租金账单

题目内容（请给出正确答案）

关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是（）。

A．对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一

B．在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍

C．向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式

D．如实际收入或支出较预算中有关数字变化小，也须提供分析报告

E．物业管理企业每月必须给租户一个租金账单

参考答案

考题下列有关物业的说法中，不正确的是( )。A．物业价格形成的时间长B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用C．物业本身的价格叫服务价格D．物业的区位是指物业的空间位置

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考题下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是（）。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

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考题某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（）万元。A．22．0B．24．0C．25．6D．26．0

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考题下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

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考题关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（）。A．物业价格与利率正相关B．物业价格与利率负相关C．利率上升，物业价格会上升D．利率下降，物业价格会下降

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考题关于商业物业投资的说法，正确的有（　　）。A．商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势 B．商业物业交易常在机构投资者之间进行 C．区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性 D．商业物业不适合长期投资 E．商业物业投资收益全部来自出租收益

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考题对出租物业来说，最主要的收入记录是( )。A、空置率水平 B、租金清单 C、押金收入 D、欠租清单

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考题某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（　）万元。A、22.0 B、24.0 C、25.6 D、26.0

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考题关于收益性物业的说法，正确的是（　　）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定 B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金 C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中 D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

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