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列选项中，（　）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。

  • A、风险报酬率
  • B、安全利率
  • C、无风险报酬率
  • D、市场收益率

参考答案

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考题 下列关于投资报酬率的计算公式中，正确的有（ ）。A．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬率B．投资报酬率＝无风险报酬率+违约风险补偿率C．投资报酬率＝无风险报酬率+通货膨胀预期补偿率D．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬系数×标准离差率E．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬系数×经营期望收益率
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考题 目前市场期望资报酬率为17%，无风险报酬率为13%，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5，该行业投资的风险报酬率为（ ）。A．4%B．6%C．19%D．17%
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考题 报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A.低风险报酬率B.银行存款利率C.银行贷款利率D.无风险报酬率
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考题 报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A、低风险报酬率 B、银行存款利率 C、银行贷款利率 D、无风险报酬率
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考题 选项中，影响投资报酬率的有（ ）。A、实际收益率 B、必要收益率 C、投资风险收益率 D、无风险收益率 E、期望报酬率
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考题 下列选项中，影响投资报酬率的有（ ）。A、实际收益率 B、必要收益率 C、投资风险收益率 D、无风险收益率 E、期望报酬率
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考题 选项中，影响投资报酬率的有（ ）。 A.实际收益率 B.必要收益率 C.投资风险收益率 D.无风险收益率 E.期望报酬率
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考题 折现率实际上是( )。A:内部收益率 B:市场平均报酬率 C:无风险报酬率 D:期望投资报酬率
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考题 任何证券其要求的报酬率由（）组成。A、风险补偿加上预期通货膨胀率B、无风险报酬率加上风险补偿C、预期通货膨胀率加上市场风险补偿D、无风险收益率加上通货膨胀率
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考题 影响期望报酬率的因素有（）A、市场利率B、无风险报酬率C、风险报酬率D、风险程度
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考题 某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。A、2%B、3%C、5%D、8%
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考题 采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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考题 证券估价中所使用的贴现率可选用（）。A、无风险收益率加风险报酬率B、市场利率C、历史上长期的平均收益率D、资本资产定价模型
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考题 资产的风险报酬率是该项资产的风险系数和市场风险报酬率的乘积，而市场风险报酬率是市场投资组合的期望报酬率与无风险报酬率之差。
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考题 单选题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。A 2%B 3%C 5%D 8%
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考题 判断题资产的风险报酬率是该项资产的风险系数和市场风险报酬率的乘积，而市场风险报酬率是市场投资组合的期望报酬率与无风险报酬率之差。A 对B 错
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考题 多选题影响期望报酬率的因素有（）A市场利率B无风险报酬率C风险报酬率D风险程度
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考题 多选题证券估价中所使用的贴现率可选用（）。A无风险收益率加风险报酬率B市场利率C历史上长期的平均收益率D资本资产定价模型
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考题 单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。A 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率一投资带来的优惠B 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠C 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率十通货膨胀补偿一投资带来的优惠D 报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠
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