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单选题
将实际售房价提高一定比例，再将此虚假售价写入售房合同中，然后购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依农合机构要求的按揭成数办理贷款手续属于的风险种类是（）。
A
由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
B
借款人的经济状况变动风险
C
’假按揭’风险
D
经销商风险
参考答案
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考题
下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
考题
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。A:30%
B:20%
C:10%
D:5%
考题
梁某在某国有公司任行政办公室主任，通过该国有公司的集体研究，由梁某负责销售该公司开发的某大厦的商品房。梁某在没有违反公司规定的最低销售价格的前提下，隐瞒实际的售房价格，占有售房合同价和实际售房价的差额价款，共计25万元。如何评价梁某的行为？（ ）
A.因梁某没有违反公司规定的最低销售价格，属于民法的调整范围,不构成犯罪
B.因梁某所销售的商品房属于国家的公共财产，实际售房款应全部归公司所有，其行为构成贪污罪
C.梁某侵占的只是各购房户的私人财产，并没有侵占公司的财产，不构成贪污罪
D.各购房户交给梁某的现金没有归梁某所在的公司管理、使用，不是公司的财产
考题
下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。A、 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
B、 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
C、 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
D、 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
考题
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。A、10%，20%B、10%，30%C、20%，20%D、20%，30%
考题
下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。A、售房人银行账户余额查询结果B、转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据C、交易结算资金托管账户明细及托管协议D、小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据
考题
华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D、以上皆是
考题
二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）B、首付款发票、收据或某行存款证明C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明E、项目楼盘资料
考题
梁某在某国有公司任行政办公室主任，通过该国有公司的集体研究，由梁某负责销售该公司开发的某大厦的商品房。梁某在没有违反公司规定的最低销售价格的前提下，隐瞒实际的售房价格，占有售房合同价和实际售房价的差额价款，共计25万元。如何评价梁某的行为?（ ）A、因梁某没有违反公司规定的最低销售价格，属于民法的调整范围，不构成犯罪B、因梁某所销售的商品房属于国家的公共财产，实际售房全都归公司所有，其行为构成贪污罪C、梁某侵占的只是各购房户的私人财产，并没有侵占公司的财产，不构成贪污罪D、各购房户交给梁某的现金没有归梁某所在的公司管理、使用，不是公司的财产
考题
下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。A、尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明B、转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据C、交易结算资金托管账户明细及托管协议D、首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据
考题
将实际售房价提高一定比例，再将此虚假售价写入售房合同中，然后购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依农合机构要求的按揭成数办理贷款手续属于的风险种类是（）。A、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险B、借款人的经济状况变动风险C、’假按揭’风险D、经销商风险
考题
单选题华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A
华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B
华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C
借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D
以上皆是
考题
多选题下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。A售房人银行账户余额查询结果B转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据C交易结算资金托管账户明细及托管协议D小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据
考题
多选题二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。A借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）B首付款发票、收据或某行存款证明C售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明D借款人及其配偶出具的同意抵押声明E项目楼盘资料
考题
多选题下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。A尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明B转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据C交易结算资金托管账户明细及托管协议D首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据
考题
单选题下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有（）。A
尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明B
转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据C
交易结算资金托管账户明细及托管协议D
首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据
考题
单选题根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。A
购房人B
购房人或售房单位C
购房人和售房单位D
售房单位
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