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将实际售房价提高一定比例，再将此虚假售价写入售房合同中，然后购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依农合机构要求的按揭成数办理贷款手续属于的风险种类是（）。

  • A、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
  • B、借款人的经济状况变动风险
  • C、’假按揭’风险
  • D、经销商风险

参考答案

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考题 RAID－0技术将写入阵列的数据分割为条带,然后写入磁盘阵列中不同的磁盘成员,从而提高I／O性能,但是不提供冗余性。 () 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
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考题 公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的（ ）。A．3%B．10%C．15%D．20%
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考题 公有住房出售中，购房者按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修资金。A．2%B．3%C．4%D．5%
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考题 商品房销售，( )应按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交专项维修资金。A:建设单位B:购房者C:物业使用人D:售房人
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考题 个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥 B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确 C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人 D.购房合同买方姓名是否与借款人一致 E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致
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考题 下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（　）。A.采用由紧到松的货币政策，会导致房地产价格下降 B.增加土地储备融资，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降 C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨 D.提高最低首付款比例，会提高购房门槛.减少住房需求，房价下降 E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升
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考题 梁某在某国有公司任行政办公室主任，通过该国有公司的集体研究，由梁某负责销售该公司开发的某大厦的商品房。梁某在没有违反公司规定的最低销售价格的前提下，隐瞒实际的售房价格，占有售房合同价和实际售房价的差额价款，共计25万元。如何评价梁某的行为？（ ） A.因梁某没有违反公司规定的最低销售价格，属于民法的调整范围,不构成犯罪 B.因梁某所销售的商品房属于国家的公共财产，实际售房款应全部归公司所有，其行为构成贪污罪 C.梁某侵占的只是各购房户的私人财产，并没有侵占公司的财产，不构成贪污罪 D.各购房户交给梁某的现金没有归梁某所在的公司管理、使用，不是公司的财产
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考题 该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择（ ）。A.退房，要求开发公司退还已付房款和利息 B.不退房，支付总房价35.00万元 C.不退房，支付总房价36.05万元 D.不退房，支付总房价36.40万元
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考题 公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。A、 3% B、 10% C、 15% D、 20%
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考题 下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。A、 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定 B、 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金 C、 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集 D、 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有 E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
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考题 公有住房出售中，购房者按购房款( )的比例向售房单位缴交维修资金。A、 1% B、 2% C、 3% D、 4%
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考题 下面的公式中，反映客房收益公式的是（）。A、实际平均房价*客房出租率B、实际平均房价/客房出租率C、实际客房营收*全部房间数D、实际客房营收/已售房间数E、实际客房营收/全部房间数
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考题 进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。A、利率水平提高B、预期房价上升C、规定首付比例提高D、租房押金及租金水平降低
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考题 根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（　）交纳。A、购房人B、购房人或售房单位C、购房人和售房单位D、售房单位
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考题 开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。A、合同约定面积B、产权登记面积C、房屋预测面积D、房屋实测面积
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考题 梁某在某国有公司任行政办公室主任，通过该国有公司的集体研究，由梁某负责销售该公司开发的某大厦的商品房。梁某在没有违反公司规定的最低销售价格的前提下，隐瞒实际的售房价格，占有售房合同价和实际售房价的差额价款，共计25万元。如何评价梁某的行为?（　）A、因梁某没有违反公司规定的最低销售价格，属于民法的调整范围，不构成犯罪B、因梁某所销售的商品房属于国家的公共财产，实际售房全都归公司所有，其行为构成贪污罪C、梁某侵占的只是各购房户的私人财产，并没有侵占公司的财产，不构成贪污罪D、各购房户交给梁某的现金没有归梁某所在的公司管理、使用，不是公司的财产
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考题 下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
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考题 多选题在出售公有住房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，该部分专项维修资金属（　　）所有。A全体购房人B公有住房售房单位C物业服务企业D政府房改管理部门
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考题 多选题下面的公式中，反映客房收益公式的是（）。A实际平均房价*客房出租率B实际平均房价/客房出租率C实际客房营收*全部房间数D实际客房营收/已售房间数E实际客房营收/全部房间数
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考题 单选题在个人住房二手楼贷款业务中，如具有以下特征：一是为所购房产交易中介的内部员工，或与售房人为直系亲属；二是无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供资料明显虚假；三是签名虚假或多处签名不一致。这属于（）的虚假按揭特征。A 所购房产B 借款人C 购房行为D 贷款行为
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考题 单选题下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A 故意隐瞒所售房屋已经出租的事实B 进行所售房屋为学区房的虚假宣传C 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
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考题 单选题根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（　）交纳。A 购房人B 购房人或售房单位C 购房人和售房单位D 售房单位
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考题 单选题开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。A 合同约定面积B 产权登记面积C 房屋预测面积D 房屋实测面积
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考题 单选题商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。A 建设单位B 购房者C 物业使用人D 售房人
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考题 单选题“买方代理人提出可以提高总房价1万元，但他并不知道卖方得知提高1万元的购房总额后，同意出售房子的概率有多大”，这种情况属于（ ）。A 风险B 不确定性C 确定性D 不可预测性
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考题 单选题将实际售房价提高一定比例，再将此虚假售价写入售房合同中，然后购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依农合机构要求的按揭成数办理贷款手续属于的风险种类是（）。A 由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险B 借款人的经济状况变动风险C ’假按揭’风险D 经销商风险
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