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运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()。

  • A、区位相同或类似
  • B、用途相同
  • C、建筑结构相同
  • D、权利性质相同
  • E、交易类型相同

参考答案

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考题 在市场比较法应用过程中,选取可比实例一般应满足() A.用途相同B.时间接近C.非正常交易D.建筑结构相同E.交易类型不相同

考题 选取的可比实例应符合()条件。A、与估价对象房地产用途必须相同B、与估价对象房地产所处地区必须相同C、与估价对象房地产价格类型必须相同D、该可比实例必须是正常交易

考题 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例C.可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便

考题 运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

考题 (2017年真题) 在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。 A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

考题 在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。 A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

考题 在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物 B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致 C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D. 可比实例成交日期与估价时点相近 E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同

考题 选取可比实例时,应符合的要求包括( )。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B.可比实例的交易类型与估价目的吻合 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

考题 在选取估价实例时,不要求与估价对象状况相同的是( )。A、 档次 B、 建筑结构 C、 用途 D、 权利性质

考题 比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。 A、区位相近 B、权利性质相同 C、面积相等 D、档次相当 E、建成年份相同

考题 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区 B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例 C、 可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格 D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便

考题 市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。A.区位相近 B.权利性质相同 C.面积相等 D.档次相当 E.建成年份相同

考题 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。A.档次相当 B.区位相近 C.价格相同 D.成交日期接近价值时点 E.权利性质相同

考题 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。 A、使用性质相同 B、区位相近 C、价格相同 D、交易日期与价值时点相近 E、权利性质相同

考题 下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

考题 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

考题 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同 隐藏答案收藏标记反馈

考题 运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。A.可比实例的成交日期应与估价时点接近 B.可比实例应是估价对象的类似房地产 C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

考题 市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的()。A、区位相近B、权利性质相同C、面积相等D、档次相当E、建成年份相同

考题 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区B、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例C、可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格D、选取可比实例的数量在实际中是越多越好

考题 选取可比实例时,应符合的要求包括()等。A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同B、可比实例的交易类型与估价目的吻合C、可比实例的规模与估价对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

考题 运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

考题 使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等。A、可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同B、可比实例的交易类型与评估目的吻合C、可比实例的规模与评估对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

考题 多选题比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。A区位相近B权利性质相同C面积相等D档次相当E建成年份相同

考题 多选题市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的()。A区位相近B权利性质相同C面积相等D档次相当E建成年份相同

考题 多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括(  )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

考题 多选题运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()。A区位相同或类似B用途相同C建筑结构相同D权利性质相同E交易类型相同