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针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。
- A、10.10%
- B、7.90%
- C、8.40%
- D、11.90%
参考答案
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考题
已知一年期国债利率为3.31%,垡利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为( )。A 7.78 B 8.28 C 13.21 D 14.21
考题
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收人为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。A.368万元B.552万元C.561万元D.920万元
考题
针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为 4.5%,投资风险补偿 2.2%,管理负担补偿 0.2%,缺乏流动性补偿 1.5%,易于获得融资的优惠率为 0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。
A. 10.10%B. 7.90%C. 8.40%D. 11.90%
考题
某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。A.3.5%B.5.17%C.7.75%D.8.59%
考题
已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%。管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为( )。A.7.78%B.8.28%C.13.21%D.14.21%
考题
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )万元。A.368B.552C.561D. 920
考题
已知一年期国债利率为3.3l%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿利率为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣为0.5%,则报酬率为( )。A.7.78%B.8.28%C.13.21%D.14.21%
考题
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。A.368万元B.552万元C.561万元D.920万元
考题
共用题干
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。()是指由于投资房地产可能获得的某些好处。A:投资风险补偿率B:管理负担补偿率C:缺乏流动性补偿率D:投资带来的优惠率
考题
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。A、 368万元
B、 552万元
C、 561万元
D、 920万元
考题
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )万元。A.368
B.552
C.561
D.920
考题
某房地产估价师采用累加法求取报酬率,其中安全利率为5%,投资风险补偿率为1%,管理负担补偿率为0.1%,投资带来的优惠率为2%。则报酬率是( )。A.4.1%
B.5.1%
C.5.9%
D.6.1%
考题
已知短期国债利率为5%,纯粹利率为3.5%,投资人要求的最低必要报酬率为10%,则风险收益率和通货膨胀补偿率分别为( )。A.5%和1.5%
B.1.5%和4.5%
C.-1%和6.5%
D.4%和1.5%
考题
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
考题
已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率为0.5%,利用累加法计算的报酬率为()。A、7.78%B、8.28%C、13.21%D、14.21%
考题
某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为( )。A、5.7%B、7.9%C、8.8%D、9.4%
考题
某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。(P27第一章房地产投资及其风险)A、10.3%B、7.17%C、9.75%D、8.59%
考题
单选题已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率为0.5%,利用累加法计算的报酬率为()。A
7.78%B
8.28%C
13.21%D
14.21%
考题
单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为()。A
报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B
报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C
报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D
报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
考题
单选题已知一年期国债年利率为3 31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1. 32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带来的优惠率为0 50%,利用累加法计算的报酬率为( )。(2012年试题)A
7. 78%B
8.28%C
13. 21%D
14. 21%
考题
单选题某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为( )。A
5.7%B
7.9%C
8.8%D
9.4%
考题
单选题针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。A
10.10%B
7.90%C
8.40%D
11.90%
考题
单选题某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.6%,国债收益率为4.5%,房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么,当前房地产投资的折现率为( )。(P27第一章房地产投资及其风险)A
10.3%B
7.17%C
9.75%D
8.59%
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