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在选择地价监测点时，主要考虑的因素是：（）

  • A、土地面积
  • B、地块形状
  • C、土地权利状况
  • D、土地开发程度
  • E、临街状况

参考答案

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考题 运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（ ）。A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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考题 运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（　）
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考题 运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　）。A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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考题 在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 影响地价的个别因素主要有（）。A、位置因素B、地形地质因素C、面积因素D、地块形状因素E、土地利用因素
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考题 政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。A、基准地价B、标定地价C、土地使用权出让底价D、土地使用权转让价格
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考题 地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。A、土地条件B、环境条件C、人口密度D、土地利用状况E、开发程度
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考题 下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。A、土地开发程度B、土地使用管制C、土地面积大小D、土地权利性质E、土地使用期限
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考题 临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为（　）。A、交易情况修正B、交易日期调整C、房地产状况调整D、区域因素调整
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考题 采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。A、成交价格B、土地的临街深度C、土地形状D、临街状况
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考题 运用剩余法评估，需查清待估宗地的（　）的基本情况。A、土地位置B、土地面积形状C、土地利用要求D、地块权利状况
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考题 临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。（　）
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考题 下列（）是对土地权益状况的描述。A、建筑密度B、建筑间距C、地形D、土地面积E、土地形状
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考题 对房地产价格有影响的土地实物因素不包括（）。A、土地面积B、土地形状C、容积率D、土地开发程度
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考题 单选题在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（　）因素。A 自然B 经济C 区域D 个别
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考题 多选题运用剩余法评估，需查清待估宗地的（　）的基本情况。A土地位置B土地面积形状C土地利用要求D地块权利状况
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考题 多选题在选择地价监测点时，主要考虑的因素是：（）A土地面积B地块形状C土地权利状况D土地开发程度E临街状况
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考题 多选题地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。A土地条件B环境条件C人口密度D土地利用状况E开发程度
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考题 多选题下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。A土地开发程度B土地使用管制C土地面积大小D土地权利性质E土地使用期限
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考题 多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 单选题临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为（　）。A 交易情况修正B 交易日期调整C 房地产状况调整D 区域因素调整
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考题 单选题采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。A 成交价格B 土地的临街深度C 土地形状D 临街状况
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考题 判断题临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。（　）A 对B 错
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考题 多选题在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。A土地的位置B土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度C城市规划条件D土地的权利E土地的开发成本
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