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在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（ ）。
A．待开发房地产的价值
B．待开发房地产取得的税费
C．续建开发成本
D．销售费用
E．销售税金
B．待开发房地产取得的税费
C．续建开发成本
D．销售费用
E．销售税金
参考答案
参考解析
解析：在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息项目包括：①未知的需要求取的待开发房地产价值；②待开发房地产取得税费；③后续的开发成本、管理费用和销售费用。销售税费一般不计算利息。
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考题
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。A.后续开发成本+管理费用B.后续开发成本+管理费用+销售费用C.待开发房地产价值+后续开发成本D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
考题
在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用
考题
假设开发法的操作步骤包括（ ）。A．调查待开发房地产的基本情况B．选择最佳的开发利用方式C．估计开发前的房地产价值及开发经营期D．估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E．进行具体计算，求出待开发房地产的价值
考题
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用
考题
在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A．开发完成后的房地产价值
B．可比实例的成交价格
C．潜在毛租金收入
D．房地产重新购建价格
考题
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。A:取得待开发房地产的税费
B:转让待开发房地产的税费
C:销售开发完成后的房地产的税费
D:取得待开发土地的费用
考题
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－（ ）。
A.取得待开发房地产的税费
B.转让待开发房地产的税费
C.销售开发完成后的房地产的税费
D.取得待开发土地的费用
考题
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。A、 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B、 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C、 销售税费
D、 开发成本、管理费用和销售费用
考题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
考题
假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。
A.待开发在建工程价值
B.已完工程建设成本
C.取得在建工程的税费
D.后续开发的投资利息
E.销售税金
考题
在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。A、未知、需要求取的待开发房地产的价值
B、投资者购买待开发房地产应负担的税费
C、销售税费
D、开发成本、管理费用和销售费用
考题
在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。A、后续建设成本+管理费用+销售费用B、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
考题
假设开发法的操作步骤包括（ ）。A、调查待开发房地产的基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发前的房地产价值及开发经营期D、估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E、进行具体计算，求出待开发房地产的价值
考题
单选题在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。A
后续建设成本+管理费用+销售费用B
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
考题
单选题在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。A
未知、需要求取的待开发房地产的价值B
投资者购买待开发房地产应负担的税费C
销售税费D
开发成本、管理费用和销售费用
考题
多选题在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有( )。(2013年试题)A待开发房地产的价值B后续建设成本C后续管理费用D后续销售税费E待开发房地产取得税费
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