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收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A、 均衡原理
B、 替代原理
C、 预期原理
D、 未来趋势原理

参考答案

参考解析
解析：房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。
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考题 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。A:过去的经济效益 B:当前的收益水平 C:未来的总收入 D:未来的净收益
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考题 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（　）
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考题 收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。A.原始取得成本 B.房地产的预期未来收益 C.房地产过去的收益 D.房地产目前的收益
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考题 关于收益法的说法，错误的有（　　）。A、收益法的原理是预期原理 B、直接资本化法即现金流量折现法 C、未来的因素决定估价对象当前价值 D、报酬率与投资风险呈负相关 E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
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考题 收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理
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考题 收益法是以（　）原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A、收益递增原理B、最高最佳使用原理C、预期原理D、未来趋势原理
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考题 收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）
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考题 认为企业价值不是由原始成本或者重置成本决定，而是由投资的未来收益决定的方法是（）。A、企业资产基础评价法B、市场价值法C、收益基础评价法D、现金流量基础评价法
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考题 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）
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考题 收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理
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考题 收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。
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考题 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）
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考题 决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）
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考题 收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（）
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考题 判断题收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。(　　)A 对B 错
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考题 单选题收益法是以（　）原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A 收益递增原理B 最高最佳使用原理C 预期原理D 未来趋势原理
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考题 判断题收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）A 对B 错
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考题 判断题收益法以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。 ( )A 对B 错
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