网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,则其价格最接近于( )元/m2。

A.3816
B.3899
C.4087
D.4000

参考答案

参考解析
解析:本题考查的是净收益每年不变的公式。根据下列公式,Vn=VN×{YN(1+YN)N[(1+Yn)n-1]}/{Yn(1+Yn)n[(1+YN)N-1]},代入数据得出V50=4920×6%×(1+6%)40×[(1+8%)50-1]/{8%×(1+8%)50×[(1+6%)40-1]}=4000(元/m2)。
更多 “已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,则其价格最接近于( )元/m2。A.3816 B.3899 C.4087 D.4000 ” 相关考题
考题 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/ m2;苦味该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/ m2。A 3816 B 3899 C 4087 D 4920

考题 某宗房地产的土地出让年限为50年,已经使用6年,预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元,预期报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。A.147B.148C.149D.150

考题 某房地产的报酬率为8%,受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%,受益期限为50年,则该房地产价格为( )元/m2。A.3000B.4500C.5200D.5600

考题 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/㎡;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/㎡。A.3816B.3899C.4087D.4920

考题 有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬牢为6%。那么甲的价格( )乙的价格。A.高于B.低于C.等于D.条件不足,无法确定

考题 某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时,则该房地产的价格为( )元/m2。A.3800B.4500C.5200D.5600

考题 有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为 8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格( )乙的价格。A.高于B.低于C.等于D.条件不足,无法确定

考题 某房地产,收益年限为无限,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为()万元。A:500.00 B:489.36 C:497.56 D:500.21

考题 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m2。A、 3816 B、 3899 C、 4087 D、 4920

考题 有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格( )乙的价格。A、 高于 B、 低于 C、 等于 D、 条件不足,无法确定

考题 已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%;如果使用期限为50年,则其价格为810元/m2,则此时的报酬率为( )。A、 6% B、 7% C、 7.5% D、 6.5%

考题 己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m2A.3816 B.3899 C.4087 D.4920

考题 己知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于()元/m2。A.3816 B.3899 C.4087 D.4920

考题 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%时的价格为4000元/m2;如果该房地产的剩余收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格为多少元/m2?

考题 某宗房地产,建筑面积500m2,重置价格为7000元/m2,预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年,房地产的报酬率为10%,则该房地产的收益价格为()万元。A、375.41B、350C、342D、75.41

考题 某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2,报酬率为8.5%,该宗房地产30年的价格为()元/m2。A、4915.38B、4646.04C、4567.41D、4021.92

考题 已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。A、3252元/m2B、3435元/m2C、3565元/m2D、3343元/m2

考题 某宗收益性房地产60年土地使用权,报酬率为10%的价格为5000元/m2,则该宗房地产40年土地使用权,报酬率为12%的价格为()元/m2。A、4135.47B、4889.32C、4917.79D、4946.27

考题 某宗房地产的报酬率为7%,收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/M2;若报酬率为8%,收益年限为30年,则该房地产的市场价值为()元/M2。A、4644B、5192C、5308D、5500

考题 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目己建设2年,估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为多少万元。

考题 己知某收益性房地产的收益期限无限年,年收益不变,报酬率为8%的价格为4000元/平方米:若该房地产报酬率为10%,则其价格最接近于()元/平方米。A、5000B、4000C、4087D、3200

考题 问答题已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%时的价格为4000元/m2;如果该房地产的剩余收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格为多少元/m2?

考题 单选题已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m2。A 3816B 3899C 4087D 4920

考题 多选题A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。A净收益每年不变为AB报酬率不等于零为YC收益年限为有限年nD资本化率大于零为r

考题 单选题某宗收益性房地产60年土地使用权,报酬率为10%的价格为5000元/m2,则该宗房地产40年土地使用权,报酬率为12%的价格为( )元/m2。A 4135. 47B 4889.32C 4917.79D 4946. 27

考题 单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2,报酬率为8. 5%,该宗房地产30年的价格为( )元/m2。A 4915. 38B 4646. 04C 4567. 41D 4021. 92

考题 单选题某宗房地产,建筑面积500m2,重置价格为7000元/m2,预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年,房地产的报酬率为10%,则该房地产的收益价格为( )万元。A 375. 41B 350C 342D 75. 41