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（2018年）甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）拟自建厂房，与该厂房建造相关的情况如下：
（1）2016年1月1日，甲公司按面值发行公司债券，专门筹集厂房建设资金。该公司债券为3年期分期付息、到期还本不可提前赎回的债券，面值为20 000万元，票面年利率为7%，发行所得20 000万元存入银行。
（2）甲公司除上述所发行公司债券外，还存在两笔流动资金借款：一笔于2016年1月1日借入，本金为5 000万元，年利率为6%，期限3年；另一笔于2017年1月1日借入，本金为3 000万元，年利率为8%，期限5年。
（3）厂房建造工程于2016年1月1日开工，采用外包方式进行。有关建造支出情况如下：
2016年1月1日，支付建造商15 000万元；
2016年7月1日，支付建造商5 000万元；
2017年1月1日，支付建造商4 000万元；
2017年7月1日，支付建造商2 000万元；
（4）2017年12月31日，该工程达到预定可使用状态。甲公司将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.3%。假定一年为360天，每月按30天算。
要求（1）编制甲公司2016年1月1日发行债券的账务处理。
要求（2）计算2016年资本化的利息金额，并编制会计分录。
要求（3）计算2017年建造厂房资本化及费用化的利息金额，并编制会计分录。
（1）2016年1月1日，甲公司按面值发行公司债券，专门筹集厂房建设资金。该公司债券为3年期分期付息、到期还本不可提前赎回的债券，面值为20 000万元，票面年利率为7%，发行所得20 000万元存入银行。
（2）甲公司除上述所发行公司债券外，还存在两笔流动资金借款：一笔于2016年1月1日借入，本金为5 000万元，年利率为6%，期限3年；另一笔于2017年1月1日借入，本金为3 000万元，年利率为8%，期限5年。
（3）厂房建造工程于2016年1月1日开工，采用外包方式进行。有关建造支出情况如下：
2016年1月1日，支付建造商15 000万元；
2016年7月1日，支付建造商5 000万元；
2017年1月1日，支付建造商4 000万元；
2017年7月1日，支付建造商2 000万元；
（4）2017年12月31日，该工程达到预定可使用状态。甲公司将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.3%。假定一年为360天，每月按30天算。
要求（1）编制甲公司2016年1月1日发行债券的账务处理。
要求（2）计算2016年资本化的利息金额，并编制会计分录。
要求（3）计算2017年建造厂房资本化及费用化的利息金额，并编制会计分录。
参考答案
参考解析
解析：（1）借：银行存款 20 000
贷：应付债券——面值 20 000
（2）
2016年资本化的利息金额（专门借款）
=20 000×7%-（20 000-15 000）×0.3%×6=1 310（万元）；
借：在建工程 1 310
银行存款（或投资收益） 90
贷：应付利息 1 400
（3）
2017年专门借款的资本化金额=20 000×7%=1 400（万元）
2017年一般借款资本化率
=（5 000×6%+3 000×8%）/（5 000+3 000）=6.75%
2017年一般借款的资本化金额
=4 000×6.75%+2 000×6/12×6.75%=337.5（万元）
2017年一般借款的费用化金额
=（5 000×6%+3000×8%）-337.5=202.5（万元）。
2017年资本化金额=1 400+337.5=1 737.5（万元）。
借：在建工程 1 400
贷：应付利息 1 400
借：在建工程 337.50
财务费用 202.50
贷：应付利息 540
贷：应付债券——面值 20 000
（2）
2016年资本化的利息金额（专门借款）
=20 000×7%-（20 000-15 000）×0.3%×6=1 310（万元）；
借：在建工程 1 310
银行存款（或投资收益） 90
贷：应付利息 1 400
（3）
2017年专门借款的资本化金额=20 000×7%=1 400（万元）
2017年一般借款资本化率
=（5 000×6%+3 000×8%）/（5 000+3 000）=6.75%
2017年一般借款的资本化金额
=4 000×6.75%+2 000×6/12×6.75%=337.5（万元）
2017年一般借款的费用化金额
=（5 000×6%+3000×8%）-337.5=202.5（万元）。
2017年资本化金额=1 400+337.5=1 737.5（万元）。
借：在建工程 1 400
贷：应付利息 1 400
借：在建工程 337.50
财务费用 202.50
贷：应付利息 540
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考题
甲股份有限公司（以下简称甲公司）为了建造一幢厂房，于2009年12月1日专门从某银行借入专门借款1000万元（假定甲公司向该银行的借款仅此一笔），借款期限为2年，年利率为6%，到期一次支付本金和利息。该厂房采用出包方式建造，与承包方签订的工程合同的总造价为900万元。假定利息资本化金额按年计算，每年按360天计算，每月按30天计算。(1)2010年发生的与厂房建造有关的事项如下：1月1日，厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款300万元：4月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款200万元；7月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款200万元：12月31日，工程全部完工，可投入使用。甲公司还需要支付工程价款200万元。上述专门借款2010年取得的收入为20万元（存入银行）。(2)2011年发生的与所建造厂房和债务重组有关的事项如下：1月31日，办理厂房工程竣工决算，与承包方结算的工程总造价为900万元。同日工程交付手续办理完毕，剩余工程款尚未支付。11月10日，甲公司发生财务困难，预计无法按期偿还于2009年12月1日借入的到期借款本金和利息。按照借款合同，公司在借款逾期未还期间，仍须按照原利率支付利息，如果逾期期间超过2个月，银行还将加收1%的罚息。11月20日，银行将其对甲公司的债权全部划给资产管理公司。12月1日，甲公司与资产管理公司达成债务重组协议，债务重组日为12月1日，与债务重组有关的资产、债权和债务的所有权划转及相关法律手续均于当日办理完毕。有关债务重组及相关资料如下：①甲公司用一批商品抵偿部分债务，该批商品公允价值200万元，成本为120万元，抵债时开出的增值税专用发票上注明的增值税税额为34万元。②资产管理公司对甲公司的剩余债权实施债转股，资产管理公司由此获得甲公司普通股200万股（每股面值1元），每股市价为3.83元。(3)2012年发生的与资产置换和投资性房地产业务有关的事项如下：12月1日，甲公司由于经营业绩滑坡，为了实现产业转型和产品结构调整，与资产管理公司控股的乙公司（该公司为房地产开发企业）达成资产置换协议。协议规定，甲公司将前述新建厂房和部分库存商品与乙公司所开发的商品房进行置换。资产置换日为12月1日。与资产置换有关的资产、债权和债务的所有权划转及相关法律手续均于当日办理完毕。其他有关资料如下：①甲公司换出库存商品的账面余额为310万元，已为库存商品计提了20万元的跌价准备，公允价值为300万元，增值税税额为51万元；甲公司换出的新建厂房的公允价值为1000万元，应交营业税税额为50万元。甲公司对新建厂房采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为40万元。②乙公司用于置换的商品房的公允价值为1400万元，甲公司向乙公司支付补价49万元。假定甲公司对换入的商品房立即出租形成投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。假定该非货币性资产交换具有商业实质。③甲公司换入投资性房地产2012年12月31日公允价值为1500万元。要求：(1)确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点，并计算确定为建造厂房应当予以资本化的利息金额。(2)编制甲公司在2010年12月31日与该专门借款利息有关的会计分录。(3)计算甲公司在2011年12月1日（债务重组日）积欠资产管理公司的债务总额。(4)编制甲公司与债务重组有关的会计分录。(5)计算甲公司在2012年12月1日（资产置换日）新建厂房的累计折旧额和账面价值。(6)计算确定甲公司从乙公司换入的商品房的入账价值，并编制甲公司有关会计分录。(7)编制甲公司换入的投资性房地产期末公允价值变动的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
考题
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为了建造一栋厂房，于2001年11月1 专门从某银行借入 5000万元(假定甲公司向该银行的借款仅此一笔)，借款期限为2年，年利率为6%，利息到期一次支付。该厂房采用出包方式建造，与承包方签订的工程合同的总造价为8000万元。假定利息资本化金额按年计算，每年按360天计算．每月按30天计算。(1) 2002年发生的与厂房建造有关的事项如下：1月1日．厂房正式动工兴建、当日用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元。3月1日，用银行存款向承包方付工程进度款3000万元。4月1日。因与承包方发生质量纠纷，工程被迫停工。8月1日．工程重新开工。10月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款800万元。12月31日，工程全部完工，可投入使用。甲公司需要支付工程价款9000万元。(2) 2003年发生的与所建厂房和债务重细．有关的事项如下：1月31日，办理厂房工程竣工决算，与承包方结算的工程总造价为8000万元，；同日工程交付手续办理完毕，剩余工程款尚未支付。11月1日。甲公司发生财务困难，无法按期偿还于2001年11月1日借入的到期借款本金和利息。按照借款合同，公司在借款逾期未还期间，仍然必须照原利率支付利息，如果逾期期间超过两个月，银行还将加收1%的罚息。11月10日，银行将其对甲公司的债权全部划给资产管理公司。12月1日，甲公司与资产管理公司达成债务重组协议，债务重组日为12月1日，与债务重组有关的资产、债权和债务的所有权划转及相关法律手续均于当日办理完毕。有关债务重组及相关资料如下：①资产管理公司首先豁免甲公司所有积欠利息。②甲公司用一辆小轿车和一栋别墅抵偿债务640万元。该小轿车的原价为150万元，累计折旧为30万元，公允价值为90万元。该别墅原价为600万元，累计折旧为100万元，公允价值为550万元。两项资产均未计提减值准备。③资产管理公司对甲公司的剩余债权实施债权转股，资产管理公司由此获得甲公司普通股1000万股，每股市价4元。(3) 2004年发生的与资产置换有关的事项如下： 12月1日，甲公司由于产业转型和产品结构调整，与资产管理公司控股的乙公司(该公司为房地产开发公司)达成资产置换协议。协议规定将前述新建厂房与乙公司所开发的一幢办公楼进行置换，有关资料如下：①甲公司所换出的新建厂房的公允价值为6000万元，甲公司对新建厂房采用直线法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为210万元。②乙公司用于置换的办公楼的账面价值为6600万元，公允价值为6200万元。③甲方向乙方支付补价款200万元。假定不考虑与厂房建造、债务重组和资产置换有关的税费。借款费用停止资本化的时点为( )。A．37347B．37621C．37257D．37469
考题
2009年3月初，甲建筑公司为乙公司建造厂房，双方约定由甲建筑公司包工包料。3月末厂房竣工验收并交付使用。经核算，该厂房共使用建筑及装饰材料150万元，甲建筑公司向乙公司收取包工费80万元。甲建筑公司3月份应纳营业税的营业额为（ ）万元。A．70B．80C．150D．230
考题
2×17年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2×17年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2×17年9月15日“投资性房地产——厂房”的入账价值为（ ）万元。A.900
B.300
C.750
D.1200
考题
下列说法不正确的是（ ）。
A.甲企业承诺将客户的一批货物从A市运送到B市，假定该批货物在途经C市时，由乙运输公司接替甲企业继续提供该运输服务，由于A市到C市之间的运输服务是无需重新执行的，表明客户在甲企业履约的同时即取得并消耗了甲企业履约所带来的经济利益，因此，甲企业提供的运输服务属于在某一时段内履行的履约义务
B.甲企业与客户签订合同，在客户拥有的土地上按照客户的设计要求为其建造厂房。在建造过程中客户有权修改厂房设计，并与甲企业重新协商设计变更后的合同价款。客户每月末按当月工程进度向甲企业支付工程款。如果客户终止合同，已完成建造部分的厂房归客户所有。表明客户在该厂房建造的过程中就能够控制该在建的厂房。因此，甲企业提供的该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务
C.甲企业与乙公司签订合同，针对乙公司的实际情况，改善其业务流程提供咨询服务，并出具专业的咨询意见。双方约定，甲企业仅需要向乙公司提交最终的咨询意见，而无需提交任何其在工作过程中编制的工作底稿和其他相关资料；在整个合同期间内，如果乙公司单方面终止合同，乙公司需要向甲企业支付违约金，违约金的金额等于甲企业已发生的成本加上15%的毛利率，该毛利率与甲企业在类似合同中能够赚取的毛利率大致相同。因此，甲企业提供的服务属于在某一时段内履行的履约义务
D.甲公司是一家造船企业，与乙公司签订了一份船舶建造合同，按照乙公司的具体要求设计和建造船舶。甲公司在自己的厂区内完成该船舶的建造，乙公司无法控制在建过程中的船舶。甲公司如果想把该船舶出售给其他客户，需要发生重大的改造成本。双方约定，如果乙公司单方面解约，乙公司需向甲公司支付相当于合同总价30%的违约金，且建造中的船舶归甲公司所有。因此，甲公司为乙公司设计和建造船舶属于在某一时段内履行的履约义务
考题
2017年1月15日，甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定：借款期限1年，年利率为20％，借款期满还本付息。甲公司将其厂房抵押给乙公司，并办理了抵押登记。2017年2月1日，甲公司将该厂房出租给丙公司，但未将厂房抵押情况告知丙公司。
借款到期后，甲公司无力还款，所剩主要资产为该出租的厂房。2018年2月25日，由于甲公司法定代表人陈某与乙公司存在利益关联关系，甲、乙公司订立如下折价协议：将市场价值1500万元的该厂房折价为1000万元；该厂房由乙公司取得所有权；折价所得款项全部偿还所欠乙公司的借款本息。此时，丙公司对厂房的租期还有1年才到期。
2018年3月，乙公司接收厂房的过程中，先后发生如下事项：
（1）乙公司要求丙公司在一周内腾退厂房，丙公司要求乙公司继续履行原租赁合同。
（2）一周后，乙公司实际控制了厂房，丙公司不得不搬离，丙公司遂要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的各项损失。
（3）甲公司的债权人丁公司因甲公司不能清偿其于2018年1月31日到期的200万元债权，向人民法院起诉请求撤销甲、乙公司的厂房折价协议。
要求：
根据上述资料和合同、担保法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
（1）丙公司能否要求乙公司继续履行原租赁合同？简要说明理由。
（2）丙公司能否要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的损失？简要说明理由。
（3）丁公司是否可以起诉要求撤销甲、乙公司的厂房折价协议？简要说明理由。
考题
甲公司拥有一栋自用厂房，因业务需求需要整体搬迁至市中心，甲公司与乙公司签订了一项资产转让协议，附带约定条款，且甲公司和乙公司不存在关联方关系。以下假设情况中符合划分为持有待售类别条件的有（ ）。A.甲公司在市中心新建的厂房竣工前继续使用现有厂房，竣工后将其交付给乙公司
B.甲公司在腾空厂房后将其交付给乙公司，且腾空厂房所需时间是正常并符合交易惯例的
C.因经济形式发生急剧恶化，乙公司违约并按照协议缴纳违约金，甲公司未在一年内重新签定转让协议
D.甲公司将厂房涉及的环境污染因素已考虑到转让价款中，预计转让将于8个月内完成
考题
甲公司为增值税一般纳税人，与存货、物资相关的增值税税率为16%，与不动产、土地使用权相关的增值税税率为10%。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，有关房地产的相关业务资料如下：
（1）2×19年1月，甲公司自行建造一栋厂房。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，不含税价款为1400万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于厂房建造项目。当月甲公司为厂房建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本280万元，计税价格为300万元，不考虑库存商品生产过程中产生的进项税额；另支付在建工程人员薪酬534万元。
（2）2×19年8月，该厂房建设达到了预定可使用状态并投入使用。厂房预计使用寿命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。
（3）2×20年12月，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该厂房经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为220万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2×20年12月31日。
（4）甲公司对租赁后的厂房采用公允价值计量。经测算，该厂房2×20年年末的公允价值为2 200万元，2×21年年末的公允价值为2 400万元。
（5）2×22年租赁期届满日，甲公司以2500万元的价款出售该房产。（本题单位为万元，计算结果保留两位小数）。
、编制甲公司自行建造厂房的有关会计分录。
、计算截至2×20年年末甲公司累计计提的折旧金额。
、编制甲公司将该厂房停止自用改为出租的有关会计分录。
、编制甲公司该厂房有关2×21年末后续计量的有关会计分录。
、编制甲公司该厂房有关2×21年租金收入的会计分录。
、编制甲公司2×22年处置该厂房的有关会计分录。
考题
甲上市公司股东大会于2013年1月4曰作出决议，决定建造厂房。为此，甲公司于3月5日向银行专门借款5000万元，年利率为6%，款项于当日划入甲公司银行存款账户。3月15日，厂房正式动工兴建。3月16日，甲公司购入建造厂房用水泥和钢材一批，价款500万元，当日用银行存款支付。3月31曰，计提当月专门借款利息。甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出，则甲公司专门借款利息费用应开始资本化的时间为（）。A、3月5日B、3月15日C、3月16日D、3月31目
考题
根据《建筑设计防火规范》厂房（仓库）的耐火等级、层数、面积和平面布置规定，变、配电所不应设置在（），且不应设置在爆炸性气体、粉尘环境的危险区域内。A、甲、乙类厂房内B、贴邻甲、乙类厂房建造C、丁、戊类厂房内D、贴邻丙、丁类厂房建造
考题
单选题甲上市公司（以下简称甲公司）股东大会于2018年3月4日作出决议，决定建造厂房。为此，甲公司于5月5日向银行借入专门借款5000万元，年利率为6%，款项于当日划入甲公司银行存款账户。5月15日，厂房正式动工兴建。5月16日，甲公司购入建造厂房用水泥和钢材一批，价款200万元，当日用银行存款支付。5月31日，计提当月专门借款利息。甲公司5月份没有发生其他与厂房购建有关的支出，则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为（ ）。A
5月5日B
5月15日C
5月16日D
5月31日
考题
多选题甲公司拥有一栋自用厂房，因业务需求需要整体搬迁至市中心，甲公司与乙公司签订了一项资产转让协议，附带约定条款，且甲公司和乙公司不存在关联方关系。以下假设情况中符合划分为持有待售类别条件的有（）。A甲公司在市中心新建的厂房竣工前继续使用现有厂房，竣工后将其交付给乙公司B甲公司在腾空厂房后将其交付给乙公司，且腾空厂房所需时间是正常并符合交易惯例的C因经济形式发生急剧恶化，乙公司违约并按照协议缴纳违约金，甲公司未在一年内重新签定转让协议D甲公司将厂房涉及的环境污染因素已考虑到转让价款中，预计转让将于8个月内完成
考题
单选题甲公司自建的厂房于2013年6月1日投入使用，该厂房的建造成本是1200万元，预计使用10年，预计净残值为20万元，甲公司采用双倍余额递减法计提折旧，则2013年甲公司因该厂房应该计提的折旧额为（）万元。A
128B
130C
118D
120
考题
问答题甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）拟自建厂房，与该厂房建造相关的情况如下：（1）2016年1月1日，甲公司按面值发行公司债券，专门筹集厂房建设资金。该公司债券为3年期分期付息、到期还本不可提前赎回的债券，面值为20000万元，票面年利率为7%，发行所得20000万元存入银行。（2）甲公司除上述所发行公司债券外，还存在两笔流动资金借款：一笔于2016年1月1日借入，本金为5000万元，年利率为6%，期限3年；另一笔于2017年1月1日借入，本金为3000万元，年利率为8%，期限5年。（3）厂房建造工程于2016年1月1日开工，采用外包方式进行。有关建造支出情况如下：2016年1月1日，支付建造商15000万元；2016年7月1日，支付建造商5000万元；2017年1月1日，支付建造商4000万元；2017年7月1日，支付建造商2000万元；（4）2017年12月31日，该工程达到预定可使用状态。甲公司将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.3%。假定一年为360天，每月按30天算。要求；（1）编制甲公司2016年1月1日发行债券的账务处理。（2）计算2016年资本化的利息金额，并编制会计分录。（3）计算2017年建造厂房资本化及费用化的利息金额，并编制会计分录。
考题
多选题根据《建筑设计防火规范》厂房（仓库）的耐火等级、层数、面积和平面布置规定，变、配电所不应设置在（），且不应设置在爆炸性气体、粉尘环境的危险区域内。A甲、乙类厂房内B贴邻甲、乙类厂房建造C丁、戊类厂房内D贴邻丙、丁类厂房建造
考题
单选题甲公司股东大会于2017年1月4日作出决议，决定建造一幢厂房。为此，甲公司于3月5日向银行借入专门借款5000万元，年利率为6%，款项于当日划入甲公司银行存款账户。3月10日，厂房正式动工兴建。3月15日，甲公司为建造厂房而购买水泥和钢材一批，价款500万元，当日用银行存款支付。3月31日，计提当月专门借款利息。甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出，则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为()。A
2017年3月5日B
2017年3月10日C
2017年3月15日D
2017年3月31日
考题
判断题甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本。（ ）A
对B
错
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