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在房地产估价行业,各个估价机构之间存在竞争关系,故同行之间不能相互提供交易实例的资料,以避免商业泄密,回避竞争。( )


参考答案

参考解析
解析:本题考查的是收集交易实例。估价机构或估价师之间可以建立某种协作关系,相互提供所收集的交易实例和经手的估价案例资料。
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考题 两个处于不同行业中的企业之间不会存在相互竞争行为。( )A.正确B.错误

考题 估价人员在估价时应搜集的资料有( )。A.对房地产价格有普遍影响的资料B.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料C.相关实例资料D.各种相关的修正率表E.反映估价对象状况的资料

考题 《反不正当竞争法》的调整范围是()A、不同行业竞争者之间的竞争关系B、同业竞争者之间的市场竞争关系C、企业内部各部门之间的关系

考题 在实际估价中,如果要应用成本法估价,应搜集()。A、交易实例资料B、收益实例资料C、开发建设成本资料

考题 在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。( )此题为判断题(对,错)。

考题 房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。A.市价库B.经典案例库C.交易实例库D.估价库

考题 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年,可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

考题 2019年8月1日,某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。   2.估价师拟采用假设开发法进行估价,对于临街商业房地产开发完成后价值评估,适宜( )方法。   A.临街商业房地产交易较活跃,适宜比较法   B.临街商业房地产出租实例较多,适宜收益法   C.临街商业房地产交易较活跃,出租实例多,既可选用比较法也可选用收益法   D.临街商业房地产的建造成本资料完善,适宜成本法

考题 甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面,已出租,现拟以该店面向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段结构、朝向相同的3个临街首层店面的成交情况,具体如下: 、你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料? 、若将上述3个交易实例选做可比实例,对它们进行建筑物实物状况修正,你认为应考虑哪些主要因素?

考题 两个处于不同行业中的企业之间不会存在相互竞争行为。

考题 下列房地产估价活动中,不符合职业道德的行为有(  )。A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估 B.某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供专业帮助 C.某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查 D.估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价 E.某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

考题 对于估价人员收集的交易实例,只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。( )

考题 收集交易实例及相关参考资料的途径主要有( )。A.走访房地产交易当事人 B.访问房地产经纪机构和房地产经纪人员 C.查阅政府和有关部门的房地产价格资料 D.根据分析和经验得出客观资料 E.同行之间相互提供

考题 在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。(  )

考题 估价所需资料主要包括()。A、反映估价对象状况的资料B、对房地产价格有普遍影响的资料C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料D、相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料E、对房地产价格有典型影响的资料

考题 寡头市场上用成本加成法定价,()A、能避免各个寡头之间价格竞争,使价格相对浮动B、能避免各个寡头之间价格竞争,使价格相对稳定C、能避免各个寡头之间价格合作,使价格相对稳定D、能避免各个寡头之间价格竞争,使价格相对抬高

考题 搜集交易实例的途径有()。A、出国考察B、向房地产交易当事人了解交易情况C、与房地产出售者洽谈获得其房地产的要价资料D、同行之间相互提供E、Internet上搜索

考题 下面不是估价所需资料的是()。A、对房地产价格有普遍影响的资料B、宪法C、反映估价对象状况的资料D、交易成本,收益实例资料

考题 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。()

考题 在实际估价中,估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的,相互间可以有某些交叉,但不会出现反复。()

考题 交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么?

考题 价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?

考题 单选题下面不是估价所需资料的是()。A 对房地产价格有普遍影响的资料B 宪法C 反映估价对象状况的资料D 交易成本,收益实例资料

考题 问答题交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么?

考题 单选题搜集什么样的资料,主要取决于拟采用的估价方法,则对于成本法而言主要是搜集()。A 交易实例资料B 成本实例资料C 收益实例资料D 估价实例资料

考题 多选题搜集交易实例的途径有()。A出国考察B向房地产交易当事人了解交易情况C与房地产出售者洽谈获得其房地产的要价资料D同行之间相互提供EInternet上搜索

考题 判断题两个处于不同行业中的企业之间不会存在相互竞争行为。A 对B 错