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单选题
下面不是估价所需资料的是（）。
A

对房地产价格有普遍影响的资料

B

宪法

C

反映估价对象状况的资料

D

交易成本，收益实例资料

参考答案

参考解析
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更多 “单选题下面不是估价所需资料的是（）。A 对房地产价格有普遍影响的资料B 宪法C 反映估价对象状况的资料D 交易成本，收益实例资料” 相关考题
考题 估价人员在估价时应搜集的资料有（ ）。A．对房地产价格有普遍影响的资料B．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料C．相关实例资料D．各种相关的修正率表E．反映估价对象状况的资料
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考题 在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。A、交易实例资料B、收益实例资料C、开发建设成本资料
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考题 收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
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考题 下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象 B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案 C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料 D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象
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考题 估价所需资料主要包括下列（　）。A.反映估价对象状况的资料 B.估价对象及同类房地产的交易.收益.成本等资料 C.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 D.对房地产价格有普遍影响的资料 E.建筑物建造阶段工程监理资料
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考题 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（　　）。A．估价对象 B．估价师对估价方法的熟悉程度 C．委托人 D．估价机构资料库中可用资料情况 E．当地房地产市场状况
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考题 估价所需资料主要包括下列（　）。 A、反映估价对象状况的资料 B、估价对象及类似房地产的交易、收益、成本等资料 C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 D、对房地产价格有普遍影响的资料 E、建筑物建造阶段工程监理资料
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考题 估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（　）。 A、一般假设 B、未定事项假设 C、背离实施假设 D、依据不足假设
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考题 房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（　）。A、估价对象 B、估价师对估价方法的熟悉程度 C、委托人的要求 D、估价机构资料库中可用资料情况 E、当地房地产市场状况
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考题 下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.搜集房地产价格构成等资料 C.测算重新构建价格 D.选取可比实例
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考题 房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（　　）。A.搜集估价所需资料 B.估价资料归档 C.撰写估价报告 D.求取估价对象价值
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考题 在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。A、对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性 B、了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况 C、将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照 D、拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片 E、进行现场实地考察
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考题 在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是( )。A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性 B.对估价对象进行实地查看 C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况 D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照 E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片
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考题 估价所需资料主要包括（）。A、反映估价对象状况的资料B、对房地产价格有普遍影响的资料C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料D、相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料E、对房地产价格有典型影响的资料
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考题 下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
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考题 下面不是估价所需资料的是（）。A、对房地产价格有普遍影响的资料B、宪法C、反映估价对象状况的资料D、交易成本，收益实例资料
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考题 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。A、估价对象B、估价师对估价方法的熟悉程度C、委托人D、估价机构资料库中可用资料情况E、当地房地产市场状况
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考题 运用收益法估价一般步骤包括（）。A、预测估价对象的未来收益B、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C、对可比实例的成交价格进行适当的处理D、选用合适的收益法公式计算收益价值E、求取报酬率或资本化率、收益乘数
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考题 下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象
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考题 单选题下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。A 受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象B 受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案C 受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料D 受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象
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考题 单选题下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。A ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩B ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩C ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩D ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
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考题 单选题估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。A 一般假设B 未定事项假设C 背离实施假设D 依据不足假设
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考题 多选题运用收益法估价一般步骤包括（）。A预测估价对象的未来收益B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C对可比实例的成交价格进行适当的处理D选用合适的收益法公式计算收益价值E求取报酬率或资本化率、收益乘数
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考题 多选题评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。A估价对象B估价师对估价方法的熟悉程度C委托人D估价机构资料库中可用资料情况E当地房地产市场状况
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考题 单选题搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集（）。A 交易实例资料B 成本实例资料C 收益实例资料D 估价实例资料
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考题 多选题评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于( )。(2012年试题)A估价对象B估价师对估价方法的熟悉程度C委托人D估价机构资料库中可用资料情况E当地房地产市场状况
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考题 多选题收益法估价的步骤包括（）。A搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B预测估价对象的未来净收益C搜集房地产价格构成等资料D测算重新构建价格E选取可比实例
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