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下列各项,有可能不是完全产权房屋的有(  )。

A.被查封的房屋
B.法律禁止转让的房地产
C.在拍卖市场上竞得的房屋
D.伪造房地产证的房屋
E.单位自建的房屋

参考答案

参考解析
解析:在查验房屋权属状况时,要注意以下几个重点问题:①单位自建的房屋,农村宅基地上建造的房屋,社区或项目配套用房,未经规划或报建批准的房屋等,都有可能不是完全产权;②因房地产证遗失补办后发生过转让、房屋被查封甚至强制拍卖,原房地产证没有产权;③伪造的房地产证没有产权;④未登记的预售商品房、抵押商品房,仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态;⑤已抵押的房屋未解除抵押前,业主不得擅自处置;⑥公房上市需要补交地价或其他款项,符合已购公有住房上市出售条件才能出售;⑦在拍卖市场上竞得的房屋可能存在产权不完整的情况;⑧涉及婚姻或财产继承的房屋产权一般比较复杂;⑨法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易。
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考题 下列房地产中,不得设定抵押的有( )。A 共有房地产B 未解决权属争议的房屋C 已出租的房屋D 被执法机关查封的房屋E 经济适用住房

考题 下列选项中,属于房屋权属证书的有( )。 A.《房屋产权登记证》 B.《房屋所有权证》 C.《房屋他项权证》 D.《房屋共有权证》 E.《房屋权利证明》

考题 下列房地产中,不得设定抵押的有( )。A.共有房地声B.未解决权属争议的房屋C.己出租的房屋D.被执法机关查封的房屋E.经济适用住房

考题 下列房地产中,不得设定抵押的有( )。A.共有房地产B.未解决权属争议的房屋C.已出租的房屋D.被执法机关查封的房屋E.经济适用住房

考题 下列房地产中,不得设定抵押的有()。 A.共有房屋B.未解决权属争议的房屋C.已出租的房屋D.被执法机关查封的房屋

考题 根据《房地产广告发布暂行规定》的规定,禁止发布房地产销售广告的情形有( )等。A.集体土地上的合法房屋B.代管房屋C.列入拆迁范围内的房屋D.共有房屋E.商品房预售许可证正在办理之中的房屋

考题 下列关于房地产转让概念的理解,不正确的是()A:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和被房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 B:实质是房地产权属发生转移 C:张三的房屋转为李四所有,就是房地产转让 D:转让后房屋为张三所有,房基地使用权为李四所有

考题 下列房屋中,属于不得买卖的有(  )。A.已出租的房屋 B.权属有争议的房屋 C.被司法机关查封的房屋 D.未成年人拥有的房屋 E.共有权人书面同意转让的房地产

考题 下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价

考题 在存量房市场上,房地产产品的市场营销会受到下列(  )行为的影响。A.房屋设定了抵押权 B.房屋已出租 C.房屋被查封 D.房屋待装修 E.房屋待拆迁

考题 下列选项中,(  )、未经规划或报建批准的房屋等,都有可能不是完全产权,容易导致成交困难。A.单位自建的房屋 B.自建公助、联建公助房屋 C.农村宅基地上建造的房屋 D.社区或项目配套用房 E.商品房

考题 房屋交易的实质是房屋产权的交易,因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。A:有房屋必定有产权 B:有房地产证未必有产权 C:产权是否登记 D:产权是否完整 E:是否是法律禁止转让的房地产

考题 根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。(2011年真题)A.集体土地上建设的房屋 B.已出租的房屋 C.已办理房屋初始登记的房屋 D.已被法院查封的房屋 E.权属有争议的房屋

考题 下列房屋中不得出租的有(  )。A.属于违法建设的房屋 B.被司法机关查封的房屋 C.未取得房屋权属证书的房屋 D.已购公有住房 E.不成套的房屋

考题 根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。A.集体土地上建设的房屋 B.已出租的房屋 C.已办理房屋初始登记的房屋 D.已被法院查封的房屋 E.权属有争议的房屋

考题 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。A.租赁期间发生房地产转让的 B.因承租人致使房屋损毁的 C.不定期租赁 D.租赁房屋权属有争议的 E.租赁房屋被司法机关查封的

考题 根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有(  )。A、集体土地上建设的房屋 B、已出租的房屋 C、已办理房屋初始登记的房屋 D、已被法院查封的房屋 E、权属有争议的房屋

考题 (2017真题) 通常情况下不得拍卖的房地产有()。A.权属有争议尚在诉讼的房屋 B.仍在租赁期限内的住房 C.未取得不动产权证书的房屋 D.未经其他共有人书面同意转让的共有房地产 E.已签订抵押合同但未办抵押登记的房屋

考题 (2017真题) 下列房地产行为中,应当缴纳契税的有()。A.房屋赠与 B.房屋作价入股 C.房屋交换 D.房屋抵押 E.房屋租赁

考题 根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的情形有( )等。A.未经国家征收的集体土地上的合法房屋 B.代管房屋 C.司法机关查封的房屋 D.共有房屋 E.商品房预售许可证办理之中的房屋

考题 下列各项,有可能不是完全产权房屋的有(  )A、被查封的房屋 B、法律禁止转让的房地产 C、在拍卖市场上竞得的房屋 D、伪造房地产证的房屋 E、单位自建的房屋

考题 当房屋涉及转让.抵押.租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有()。A、权属有争议的B、权利人住院治疗的C、房屋被司法机关查封的D、未取得房地产权证的E、权利人在国外定居的

考题 下列房地产中,不得设定抵押的有()。A、共有房屋B、未解决权属争议的房屋C、已出租的房屋D、被执法机关查封的房屋

考题 下列房屋中,房地产经纪机构可作为房源出售的是()。A、已出租的房屋B、已查封的房屋C、产权不清的房屋D、已列入征收范围的房屋

考题 多选题下列房地产中,不得设定抵押的有()。A共有房屋B未解决权属争议的房屋C已出租的房屋D被执法机关查封的房屋

考题 单选题关于房屋出售经纪服务合同的注意事项,下列说法正确的是()。A 单位自建的房屋产权肯定是完全产权B 因房地产证遗失补办后发生过转让,房地产有新的产权证C 已抵押的房屋未解除抵押前,业主不得擅自处置D 房地产证为伪造的,也有产权

考题 多选题根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。A未经国家征用的集体土地上建设的房屋B已出租的房屋C已办理房屋初始登记的房屋D已被法院查封的房屋E权属有争议的房屋