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对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（ ）。
A.签订资金监管协议
B.买方将交易资金存入监管账户
C.买方将首付款存入监管专用账户
D.办理不动产转移登记
E.划转交易资金
B.买方将交易资金存入监管账户
C.买方将首付款存入监管专用账户
D.办理不动产转移登记
E.划转交易资金
参考答案
参考解析
解析：在实行交易资金监管的情况下，房地产经纪人员要熟练掌握资金划转的操作流程，因监管的主体、资金监管的范围等不同，交易资金划转的流程可能会有一定差异。对于买方不需贷款的情形，基本流程具体包括：①签订资金监管协议；②买方将交易资金存入监管账户；③办理不动产转移登记；④划转交易资金。C项属于买房需要贷款的情形的基本流程之一。
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考题
下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（ ）。A.交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成
B.买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户
C.当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人
D.卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续
E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方
考题
通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（ ）。A.不得擅自划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
考题
采用中介托管方式进行二手房交易结算资金托管的，在（）条件下，受托行可划转托管资金到卖方账户。A、卖方填写申请书，请求受托行划转资金B、中介填写申请书，请求受托行划转资金C、卖方与中介共同填写申请书，请求受托行划转资金D、买方与中介共同填写申请书，请求受托行划转资金
考题
下列关于二手个人商业用房贷款资金划转说法错误的是（）A、若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。B、若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户C、不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外D、满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户
考题
买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。A、①②③④B、③①②④C、①③②④D、①④③②
考题
根据银（社）团贷款委托贷款流程，主办社（行）以下哪些操作是正确的（）A、通过"[062220]委托协议创建"交易，根据相关部门提供的资料，创建类型为："3、委托贷款"的委托协议编号。B、通过"[017050]贷款账户维护"交易，按照相关部门提供的资料分别创建2个贷款账户。C、自营贷款账户成功创建后，通过"[011057]放款到内部账账户"交易将自营部分的贷款份额发放到内部账账户。D、通过"[020045]内部账户资金转账"交易，将资金划转到资金归集账户。E、资金归集后，通过"[011055]无折转账放款"交易，将款项发放到借款人账户。
考题
个人二手房屋贷款相关交易资金托管业务，若发生交易资金退回，柜员应在交易录入前审核（）。A、托管账户为卖方账户的，“资金划转委托书”中的指定划入账户与专夹保管的原“托管服务申请书”第一联复印件中的买方账户账号相同B、个人信贷业务经办部门还需同时出具买方还贷的各项手续或对买方个人结算账户的资金冻结通知书C、托管账户为买方账户的，“资金划转委托书”中的指定划入账户与专夹保管的原“托管服务申请书”第一联复印件中的买方账户账号相同D、个人信贷业务经办部门还需同时出具卖方还贷的各项手续或对卖方个人结算账户的资金冻结通知书
考题
多选题下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是（）。A交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式B房产买方应将资金存人客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户C当交易未达成时，通过转账的方式划人房产买方的原转入账户D以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户E客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
考题
单选题采用中介托管方式进行二手房交易结算资金托管的，在（）条件下，受托行可划转托管资金到卖方账户。A
卖方填写申请书，请求受托行划转资金B
中介填写申请书，请求受托行划转资金C
卖方与中介共同填写申请书，请求受托行划转资金D
买方与中介共同填写申请书，请求受托行划转资金
考题
多选题采用中介托管模式进行二手房交易结算资金托管，超过托管期限后，受托行要将托管资金划转到买方账户，需满足的条件包括（）。A交易双方及中介未重新约定托管期限B交易双方均未提出托管资金划转书面异议C买方与中介共同填写申请书，请求受托行划转托管资金给买方D交易双方协商一致，与中介共同填写申请书，请求受托行划转托管资金给买方
考题
单选题根据银（社）团贷款委托贷款流程，参与社（行）以下哪一项操作是错误的？（）A
若自动出账的农合机构，不用再开立贷款账户凭出账通知书出账即可。B
通过“[012000]贷款账户创建“交易，按照相关部门提供的资料创建自营部分的贷款账户。C
通过“[011055]无折转账放款“交易，将自营部分的贷款份额发放到内部账账户。D
通过“[020045]内部账户资金转账“交易或其他支付渠道的交易，将资金划转到主办社资金归集账户。
考题
单选题买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。A
①②③④B
③①②④C
①③②④D
①④③②
考题
多选题个人二手房屋贷款相关交易资金托管业务，若发生交易资金退回，柜员应在交易录入前审核（）。A托管账户为卖方账户的，“资金划转委托书”中的指定划入账户与专夹保管的原“托管服务申请书”第一联复印件中的买方账户账号相同B个人信贷业务经办部门还需同时出具买方还贷的各项手续或对买方个人结算账户的资金冻结通知书C托管账户为买方账户的，“资金划转委托书”中的指定划入账户与专夹保管的原“托管服务申请书”第一联复印件中的买方账户账号相同D个人信贷业务经办部门还需同时出具卖方还贷的各项手续或对卖方个人结算账户的资金冻结通知书
考题
多选题通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。A不得擅自划转客户交易结算资金B提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能C买方需要贷款的，客户自行咨询决定D提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求E可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
考题
单选题将房地产交易资金监管专用账户内资金划转到卖方账户的前提条件是（）。A
完成房屋所有权转移登记B
完成房屋查验C
卖方将钥匙交于买方D
买方办理完贷款
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