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对经营期不同的房地产投资方案进行比选时,应采用的方法是( )。
A.等额年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法
参考答案
参考解析
解析:本题考查的是方案经济比选方法的选择。选项D还必须满足效益相同的条件。参见教材P210。
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考题
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中,甲方案的开发经营期为4 年,乙方案的开发经营期为3 年,两方案比选宜采用的方法是( )。A.净现值法
B.等额年值法
C.差额投资内部收益率法
D.费用年值比较法
考题
关于建设项目互斥型方案比选的说法,正确的是( )。
A.净现值比较法考虑了不同投资.不同收益.不同计算期对项目产生的影响
B.差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选
C.对产品产量不同.产品价格又难以确定的比选方案可采用最低价格比较法
D.用效益/费用比较法比选时效益费用比大的为最优方案
考题
关于互斥投资方案比选的说法中,正确的是()。A、在计算期相同时,可直接依据各方案的净现值大小比选B、采用差额内部收益率法时,若差额内部收益率大于零,保留投资大的方案C、计算期不同时,可取最短的计算期作为比较期,计算各方案在该比较期内的净现值,进行方案选择D、采用净现值法时,不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值
考题
单选题关于经济比选方法的说法,正确的是( )。[2011年真题]A
当项目不受资金约束时,一般应采用费用现值法和净年值法B
对计算期不同的方案进行比选时,宜采用等额年费用比较法和净年值法C
对效益基本相同的方案进行比选时,宜采用最低价格比较法D
在方案初选阶段一般应采用差额投资内部收益率法
考题
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中,甲方案的开发经营期为4年,乙方案的开发经营期为3年,两方案比选宜采用的方法是()。A
净现值法B
等额年值法C
差额投资内部收益率法D
投资回收期法
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