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(2017年真题) 风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。
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考题
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。A．空置率与有效毛收入呈反向变动B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
考题
下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中，错误的是（ ）。A、权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆
B、当短期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
C、空置率是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例
D、通过与物业服务企业签署长期合约可以减少物业维护管理费用的变动，但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响
考题
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。
A、空置率与有效毛收入呈反向变动
B、通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C、权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D、金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
考题
关于投资者特征，以下表述错误的是（）。
A风险承受能力较强的可以投资期限较长的品种
B机构投资者的风险评估能力和风险承受能力通常比较强
C具有稳定收入来源的投资者可以投资期限较长的品种
D机构投资者可以向所有个人投资者发行产品
考题
关于投资者特征，以下表述错误的是（ ）。A.风险承受能力较强的可以投资期限较长的品种
B.机构投资者的风险评估能力和风险承受能力通常比较强
C.具有稳定收入来源的投资者可以投资期限较长的品种
D.机构投资者可以向所有个人投资者发行产品
考题
多选题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。A空置率与有效毛收入呈反向变动B空置率与有效毛收入呈同向变动C权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响E金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
考题
单选题下列关于个人投资者的个人状况对其投资需求的影响表现，说法错误的是（）。A
拥有稳定工作的年轻个人投资者，其风险承受能力较强B
处于失业状态或者即将退休的个人投资者其风险承受能力较弱C
随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递减D
随着年龄的增长，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递增
考题
单选题关于投资者的风险承受能力和意愿，以下表述正确的是（ ）。[2017年7月真题]A
风险承受意愿通常来说对机构投资者比对个人投资者更为重要B
风险承受能力也可以被理解为风险承担意愿C
风险承受能力与投资者的资产负债情况和投资期限等因素有关D
风险承受能力取决于投资者对风险的厌恶程度
考题
判断题一般来说，青年夫妇有稳定的收入，风险承受能力较强，预期收益要求较高，属于进取型或轻度进取型的投资者。（ ）A
对B
错
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