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决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。

A、销售价格
B、土地费用
C、开发规模
D、资金成本
E、项目风险

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。参见教材P181。
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考题 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。 A.财务净现值≥0 B.财务净现值C.内部收益率≥基准收益率 D.投资回收期≤基准回收期 E.投资回收期>基准回收期
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考题 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。（）
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考题 下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。A、决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险B、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率C、当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的D、当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的
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考题 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）
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考题 下列判别标准中，只能由各投资者自行确定的是（）。A、项目投资回收期的基准投资回收期B、项目投资财务内部收益率的基准参数C、项目资本金财务内部收益率的判别基准D、投资各方财务内部收益率的判别基准
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考题 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。A、资金来源B、资金成本C、项目风险D、预期利润E、机会成本
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考题 判断题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）A 对B 错
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考题 判断题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。( )A 对B 错
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考题 单选题下列判别标准中，只能由各投资者自行确定的是（）。A 项目投资回收期的基准投资回收期B 项目投资财务内部收益率的基准参数C 项目资本金财务内部收益率的判别基准D 投资各方财务内部收益率的判别基准
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考题 多选题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是( )。A资金来源B资金成本C项目风险D预期利润E机会成本
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考题 多选题基准收益率大小的决定因素有（）。A财务净现值B现金流量C资金成本D项目风险E投资回收期
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