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关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（　）

A、敏感性分析是一种动态不确定性分析
B、敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C、敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D、通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E、敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确，敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此判断项目承担风险的能力；选项B错误，蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法，不是敏感性分析的方法；选项C正确，根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析；选项E正确，为了弥补敏感性分析的不足，在进行项目评估和决策时，尚须进一步作概率分析。参见教材P223～229。
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