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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产投资概述。说明存在效益外溢和转移，不是易受政策影响。参见教材P9。
更多 “城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（ ）” 相关考题
考题
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。（有修改）A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D．易受政策影响
考题
关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱
考题
房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。
A.房地产业投资大、借款多、周期长B.房地产受区域因素影响较大C.房地产具有投资和消费的双重性D.房地产受国家政策与城市规划影响
考题
关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（ ）。A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
B.房地产投资品单位价值高
C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用
D.房地产变现性比较差
E.房地产投资易受政策环境的影响
考题
房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。A.受消费者预期影响较大
B.消耗时间较长
C.受政策法规影响较大
D.受区域影响较大
考题
房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。A、受消费者预期影响较大
B、消耗时间较长
C、受政策法规影响较大
D、受区域影响较大
考题
下面（）是外部性经济的正效果。A、城市的商业服务点围绕着交通集散点而发展B、机场噪声污染，使得机场周围的房地产贬值20％C、绿地广场的建设导致周边房地产的升值和热销D、城市道路拓展带来沿道路两边的快速发展E、房地产开发商为了追求最大利润，尽可能提高建筑容积率，使房屋的日照和通风受到阻碍
考题
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。A、需要适时的更新改造投资B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C、易受政策影响D、存在效益外溢和转移
考题
多选题以下能显著地提高附近房地产的价值的是（ ）。A政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资B居住区旁新建加油站C城市快速轨道交通线的建设D城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施
考题
单选题房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于( )。A
适于进行长期投资B
变现性差C
易受政策影响D
存在效益外溢和转移
考题
多选题下面（）是外部性经济的正效果。A城市的商业服务点围绕着交通集散点而发展B机场噪声污染，使得机场周围的房地产贬值20％C绿地广场的建设导致周边房地产的升值和热销D城市道路拓展带来沿道路两边的快速发展E房地产开发商为了追求最大利润，尽可能提高建筑容积率，使房屋的日照和通风受到阻碍
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