房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )的特性。A．相互影响性B．政策影响性C．不可移动性D．各异性

题目内容（请给出正确答案）

房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )的特性。

A．相互影响性

B．政策影响性

C．不可移动性

D．各异性

参考答案

考题某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（）。（有修改）A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D．易受政策影响

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考题房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。 A.房地产业投资大、借款多、周期长B.房地产受区域因素影响较大C.房地产具有投资和消费的双重性D.房地产受国家政策与城市规划影响

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考题房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（）。A．相互影响性B．各异性C．政策影响性D．专业管理依赖性

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考题房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有( )。A．相互影响性B．政策影响性C．不可移动性D．各异性

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考题房地产投资风险中，()造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。A:市场情况的变化B:物业管理服务量的成本变化C:供求关系的变化D:物业资产价值的变化

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考题房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。A．依赖专业管理 B．效益外溢和转移 C．异质性明显 D．变现性较差

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考题新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（　　）的特性。A．易产生资本价值风险 B．易受政策影响 C．存在效益外溢和转移 D．适于长期投资

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考题城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（　）

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考题一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低 C.房地产投资的流动性比证券类产品低 D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

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