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不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( )。

A、 下降
B、 上升
C、 不变
D、 不能确定

参考答案

参考解析
解析：长期利率下调，预期房地产投资风险降低。一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长(居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加)，从而会带动投资需求上升。
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