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居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多，在一个居住小区中，往往有很多幢相似的居住房地产，即这些居住房地产处于同一区位，具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。
房改房、经济适用房价格的技术路线与商品房的不同之处是要考虑（ ）。
A.成本建筑面积的修正 B.土地出让金或土地收益的扣除问题
C.交易实例的修正 D.房屋重新购建价格

参考答案

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解析：
更多 “居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多，在一个居住小区中，往往有很多幢相似的居住房地产，即这些居住房地产处于同一区位，具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。 房改房、经济适用房价格的技术路线与商品房的不同之处是要考虑（ ）。 A.成本建筑面积的修正 B.土地出让金或土地收益的扣除问题 C.交易实例的修正 D.房屋重新购建价格” 相关考题
考题 按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 按房地产的（ ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。A．收益性B．用途C．市场性D．地段
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考题 按照房地产用途（功能），房地产市场可分为（　　）。A.区域房地产市场 B.居住房地产市场 C.存量房地产市场 D.非居住房地产市场 E.新房市场
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考题 居住房地产之间的相似性、可比性比其他房地产多，在一个居住小区中，往往有很多幢相似的居住房地产，即这些居住房地产处于同一区位，具有相似的建筑设计、相似的户型及功能等。 影响居住房地产价格的主要区位状况的因素不包括（ ）。 A.交通条件 B.环境质量 C.生活服务设施D.建筑质量
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考题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列选项中，属于居住房地产的是（　）。A.超级市场 B.度假村 C.俱乐部 D.别墅
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考题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。A.容积率 B.建筑质量 C.绿地率 D.周围环境
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考题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（　）是居住房地产估价最常用的方法。A.收益法 B.成本法 C.比较法 D.假设开发法
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考题 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（　　）等相同或相似的房地产。A．区位 B．用途 C．权利性质 D．总价 E．外观
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考题 相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（　　）。 A．异质性 B．排他性 C．替代性 D．互补性
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考题 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（　）
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考题 按房地产交易方式，房地产市场分为（　　）。A、居住房地产市场 B、买卖市场 C、租赁市场 D、非居住房地产市场 E、区域房地产市场
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考题 按照房地产用途，房地产市场可分为（　　）。A、居住房地产市场 B、长三角房地产市场 C、高档房地产市场 D、非居住房地产市场 E、房地产租赁市场
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考题 商用房地产和居住用房地产包括（）。A、商用房地产B、居住用房地产C、商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权D、房地产类在建工程
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考题 我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。
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考题 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。A、区位B、用途C、权利性质D、总价E、外观
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考题 简述选择居住用房地产微观区位的标准。
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考题 相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）。A、异质性B、排他性C、替代性D、互补性
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考题 按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。A、收益性B、用途C、市场性D、地段
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考题 影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?
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考题 按照房地产用途，房地产市场可分为（）。A、现房市场B、居住房地产市场C、房地产使用市场D、非居住房地产市场E、房地产投资市场
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考题 采用收益法对居住房地产估价相对较少，主要用于出租型公寓等居住房地产。
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考题 单选题相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有( )。(2012年试题)A 异质性B 排他性C 替代性D 互补性
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考题 单选题相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）。A 异质性B 排他性C 替代性D 互补性
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考题 多选题与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。A区位B用途C权利性质D总价E外观
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考题 问答题简述选择居住用房地产微观区位的标准。
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考题 多选题商用房地产和居住用房地产包括（）。A商用房地产B居住用房地产C商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权D房地产类在建工程
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考题 问答题影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?
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