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（请给出正确答案）
下列选项中，不属于市场法计算中，房地产状况修正的因素修正是（ ）。
A. 区位状况修正
B. 个别状况修正
C. 权益状况修正
D. 市场状况修正
B. 个别状况修正
C. 权益状况修正
D. 市场状况修正
参考答案
参考解析
解析：房地产状况修正，包括区位因素、个别因素和权益因素的修正。
更多 “下列选项中，不属于市场法计算中，房地产状况修正的因素修正是（ ）。A. 区位状况修正 B. 个别状况修正 C. 权益状况修正 D. 市场状况修正” 相关考题
考题
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。A、交易情况修正系数为：0B、交易情况修正系数为：（100÷100）C、市场状况修正系数为：（103÷100）D、房地产状况修正系数为：（98÷100）
考题
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。A、交易状态B、市场状况C、房地产状况D、房地产位置因素修正
考题
建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法E、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据F、区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
考题
在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。A、房地产状况B、市场状况C、交易情况D、交易期望目标E、估价时点修正
考题
房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。A、房地产交易情况修正系数B、房地产市场状况调整系数C、房地产状况调整系数D、房地产价格变动率
考题
单选题房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。A
房地产交易情况修正系数B
房地产市场状况调整系数C
房地产状况调整系数D
房地产价格变动率
考题
多选题在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。A房地产状况B市场状况C交易情况D交易期望目标E估价时点修正
考题
多选题当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有（ ）。A实物状况因素修正B权益因素修正C区域因素修正D交易实例房地产价格E政府因素修正
考题
单选题在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。A
建立比较基准B
交易情况修正C
市场状况调整(交易日期调整)D
房地产状况调整
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