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成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
参考答案
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考题
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。A、宗地内外开发投入的费用总和B、宗地外开发投入的费用总和C、宗地内开发投入的费用总和D、宗地内外受益分摊的开发费用总和
考题
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。A、宗地内外开发投入的费用总和B、宗地内外受益分摊的开发费用总和C、宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D、宗地外受益分摊的开发费用
考题
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析
考题
单选题采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。A
宗地内外开发投入的费用总和B
宗地内外受益分摊的开发费用总和C
宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D
宗地外受益分摊的开发费用
考题
单选题采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。A
宗地内外开发投入的费用总和B
宗地外开发投入的费用总和C
宗地内开发投入的费用总和D
宗地内外受益分摊的开发费用总和
考题
单选题采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A
综合比较分析B
案例比较分析C
直接比较分析D
间接比较分析
考题
单选题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）A
土地取得费B
土地开发费C
利息D
税费
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