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收益法一般适用于()的估价。

A:学校
B:公园
C:行政办公楼
D:加油站

参考答案

参考解析
解析：收益法适用于评估收益性房地产，如住宅、写字楼、旅馆、商店、加油站、餐馆、农地等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法一般不适用。
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考题 收益法适用于()土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关
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考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
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考题 共用题干 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。收益法一般不适用于()的估价。A:学校B:旅馆C:公园D:商店
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考题 在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用（　　）。A.成本法估价 B.收益法估价 C.市场法估价 D.假设开发法估价
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考题 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）
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考题 关于估价方法选用的说法，正确的有（　）。 A、所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍 B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D、影剧院一般适用比较法和成本法估价 E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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考题 关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍 B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D.影剧院一般适用比较法和成本法估价 E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于估价对象本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。
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考题 毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
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考题 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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考题 在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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考题 假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
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考题 收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。
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考题 路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
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考题 收益法一般适用于（）的估价。A、学校B、公园C、行政办公楼D、加油站
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考题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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考题 下列不适用于收益还原法的有（）。A、没有收益的不动产B、机关、学校、公园用地估价C、公益事业用地估价D、有收益的土地E、具有潜在收益的土地
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考题 多选题下列不适用于收益还原法的有（）。A没有收益的不动产B机关、学校、公园用地估价C公益事业用地估价D有收益的土地E具有潜在收益的土地
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考题 判断题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。A 对B 错
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考题 单选题收益法适用于（）土地的估价A 工商企业B 学校C 公园D 机关
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考题 多选题关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A所有适用的估价方法都应该用，不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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考题 判断题收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。A 对B 错
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考题 单选题收益法一般适用于（）的估价。A 学校B 公园C 行政办公楼D 加油站
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考题 单选题收益法估价适用于（ ）。A 公园B 行政办公楼C 旅馆D 图书楼
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考题 判断题假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）A 对B 错
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考题 多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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