网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。（　）

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是直接资本化法。资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。
更多 “资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。（　）” 相关考题
考题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 获利能力分析用到的财务比率是（ ）。A．销售毛利率B．销售净利率C．资产收益率D．资本收益率E．净资产收益率
查看答案
考题 资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 在风险调整收益指标中，( )表示的是单位系统风险下的超额收益率。A、詹森αB、夏普比率C、信息比率D、特雷诺比率
查看答案
考题 信用工具的票面收益及其资本损失与其市场价格的比率是（ ）。A．名义收益率B．到期收益率C．实际收益率D．本期收益率
查看答案
考题 物业的某种年收益与其价格的比率指的是()。A:收益乘数B:资本化率C:有效毛收入乘数D:净收益乘数
查看答案
考题 ()是物业的某种年收益与其价格的比率。A:收益乘数B:资本化率C:有效毛收入乘数D:净收益乘数
查看答案
考题 以下能够反映变现能力的财务指标是（　　）。A、资本化比率 B、固定资产净值率 C、股东收益比率 D、保守速动比率
查看答案
考题 采用收益法测算房地产价格时，公式 表示( )。A、 房地产净收益按－固定数额逐年递增 B、 房地产净收益按－固定数额逐年递减 C、 房地产净收益按－固定比率逐年递增 D、 房地产净收益按－固定比率逐年递减
查看答案
考题 资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（　）
查看答案
考题 关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。A．资本化率应用在直接资本化法中 B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D．资本化率能明确表示房地产的获利能力 E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
查看答案
考题 关于总投资收益率的表述正确的有()。A、总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力 B、总投资收益率越高，项目所获得的收益越多 C、总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力 D、总投资收益率是表示总投资的盈利水平 E、总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
查看答案
考题 收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A、将纯收益转换为价格的比率B、纯收益与价格的比率C、社会平均资金利润率D、一种资本投资的收益率
查看答案
考题 所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。
查看答案
考题 资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。
查看答案
考题 信用工具的名义收益率是（）。A、资本损益与票面金额的比率B、票面收益与市场价格的比率C、票面金额与市场价格的比率D、票面收益与票面金额的比率
查看答案
考题 资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（　）
查看答案
考题 资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）
查看答案
考题 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）
查看答案
考题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
查看答案
考题 多选题关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。(2013年试题)A资本化率应用在直接资本化法中B资本化率是有效毛收入乘数的倒数C资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D资本化率能明确表示房地产的获利能力E资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
查看答案
考题 判断题资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。(　　)A 对B 错
查看答案
考题 判断题资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )(2011年试题)A 对B 错
查看答案
考题 单选题以下能够反映变现能力的财务指标是（　　）。A 资本化比率B 固定资产净值率C 股东收益比率D 保守速动比率
查看答案
考题 单选题收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A 将纯收益转换为价格的比率B 纯收益与价格的比率C 社会平均资金利润率D 一种资本投资的收益率
查看答案
考题 单选题信用工具的名义收益率是()。A 资本损益与票面金额的比率B 票面收益与市场价格的比率C 票面金额与市场价格的比率D 票面收益与票面金额的比率
查看答案
考题 判断题资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。A 对B 错
查看答案
热门标签
最新试卷