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资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）

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更多 “资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）” 相关考题
考题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A:折现率 B:报酬率 C:投资收益率 D:资本化率
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考题 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。 A. 净收益每年不变 B. 资本化率固定 C. 收益年限为法定最高年限 D. 收益年限为无限期 E. 资本化率不断增加
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考题 在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。A、 等于报酬率 B、 大于报酬率 C、 小于报酬率 D、 无法知道
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考题 关于报酬率的说法，正确的有（　）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
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考题 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（　）
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考题 关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（　　）。A．资本化率应用在直接资本化法中 B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D．资本化率能明确表示房地产的获利能力 E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
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考题 关于报酬率的说法，正确的是（　）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
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考题 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）
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考题 关于报酬率的说法，正确的有（　）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
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考题 收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A、将纯收益转换为价格的比率B、纯收益与价格的比率C、社会平均资金利润率D、一种资本投资的收益率
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考题 收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。A、投资报酬率B、资本化率C、利润率D、贷款利率
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考题 直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率
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考题 报酬率为（　）与所投入的资本的比率。A、净收益B、投资回收C、投资回报D、收益
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考题 两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。（）
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考题 两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。A、资本化率应较高，价值较低B、资本化率应较低，价值较高C、资本化率应较高，价值较高D、资本化率应较低，价值较低
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考题 下列关于折现率的说法正确的有（　）。A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
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考题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
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考题 （）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
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考题 报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
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考题 单选题房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。A 折现率B 报酬率C 投资收益率D 资本化率
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考题 单选题报酬率为（　）与所投入的资本的比率。A 净收益B 投资回收C 投资回报D 收益
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考题 单选题收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。A 将纯收益转换为价格的比率B 纯收益与价格的比率C 社会平均资金利润率D 一种资本投资的收益率
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考题 判断题资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。( )A 对B 错
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考题 判断题资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。(　　)A 对B 错
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