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该酒店式公寓建成后,其剩余土地使用期限为( )年。
A.37
B.38
C.39
D.40
B.38
C.39
D.40
参考答案
参考解析
解析:土地使用期一共为40年,土地使用权是1年前通过招标方式取得的,建成酒店式公寓需要2年时间,因此建成后的剩余土地使用期限为40-1-2=37(年)。
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考题
(二)评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。85.评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有( )。A.成本法 B.收益法C.假设开发法 D.基准地价修正法
考题
共用题干
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。该酒店式公寓建成后,其剩余土地使用期限为()年。A:37B:38C:39D:40
考题
根据下面材料,回答85-88题。
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元,平方米,空置率为10%.运营费用为毛租金的40%。
评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有( )。A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
考题
共用题干
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。根据题意,回答下列问题:已知报酬率为8%,该酒店式公寓建成后的价值为()元/平方米。A:3000B:3533C:3577D:3750
考题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有()。A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
考题
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。
该开发用地的土地使用期限为( )年。A、30B、40C、50D、70
考题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后的年净收益为()元/m2。A、300B、360C、540D、600
考题
单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
已知报酬率为8%,该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。A
3000B
3533C
3577D
3750
考题
单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后,其剩余土地使用期限为()年。A
37B
38C
39D
40
考题
单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/平方米。A
300B
360C
540D
600
考题
单选题某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自价值时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于价值时点的价值为( )万元。(2012年试题)A
3752B
3806C
4128D
4830
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