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商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。

A.50

B.70

C.60

D.40


参考答案

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考题 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。 A、政府确定并公布了征收农地区片价标准B、估价对象位于基准地价覆盖区域C、有完备的基准地价修正体系D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

考题 基准地价修正法评估一商业用地的价值,该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若资本化率为9%,则土地年限修正系数为( )。A.0.992B.0.937C.0.986D.1.067

考题 下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限 B:居住用地最高使用年限为70年 C:工业用地最高使用年限为60年 D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

考题 现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地,属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米,若住宅用地法最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为50年,土地资本化率为6%,宗地使用年限修正系数为( )。(计算结果保留2位小数) A.0.85 B.0.96 C.1.05 D.1.15

考题 评估对象宗地是位于xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地,位于xx市住宅用地E级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地E级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。

考题 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有(  )。A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准 B.估价对象位于基准地价覆盖区域 C.有完备的基准地价修正体系 D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致 E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

考题 某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为(  )万元。A.4000 B.4004 C.4021 D.4037

考题 国有土地使用权出让最高期限为商业用地___年,工业用地50年,住宅用地___年。

考题 【多选题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准B.估价对象位于基准地价覆盖区域C.有完备的基准地价修正体系D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致