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单选题
房地产估价的市场法适用的对象是（）。
A

交易活跃的房地产

B

很少发生交易的房地产

C

新近开发建设的房地产

D

有独特设计需要的房地产

参考答案

参考解析
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更多 “单选题房地产估价的市场法适用的对象是（）。A 交易活跃的房地产B 很少发生交易的房地产C 新近开发建设的房地产D 有独特设计需要的房地产” 相关考题
考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。（ ）
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考题 下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产 B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价 C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价 D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
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考题 房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法
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考题 长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（　）
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考题 可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）
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考题 关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。 A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
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考题 以公益、公用为目的的房地产的适用（）进行估价A.成本法 B.收益法 C.比价法 D.市场法
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考题 市场法适用的估价对象是（　　）的房地产。A、数量较少且经常发生交易 B、数量较少且偶尔发生交易 C、数量较多且偶尔发生交易 D、数量较多且经常发生交易
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考题 市场法适用的估价对象是（ ）的房地产。A.数量较少且经常发生交易 B.数量较少且偶尔发生交易 C.数量较多且偶尔发生交易 D.数量较多且经常发生交易
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考题 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校 B、电影院 C、医院 D、住宅 E、写字楼
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考题 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）。A.学校 B.电影院 C.医院 D.住宅 E.写字楼
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考题 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
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考题 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
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考题 市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
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考题 市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。A、交易性B、收益性C、特殊性D、再开发潜力
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考题 市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
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考题 多选题房地产估价的主要方法不包括（　）。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（ ）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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考题 判断题市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）A 对B 错
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考题 单选题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。A 市场法适用的对象是交易活跃的房地产B 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
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考题 判断题成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）A 对B 错
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考题 判断题市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。A 对B 错
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考题 判断题市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）A 对B 错
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考题 判断题长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）A 对B 错
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧
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考题 多选题以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B估价收益法是以预期原理为基础的C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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