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判断题
市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
由于市场规制法与其他法相比往往具有兜底性质，当市场规制法与其他法责任发生竞合时（ ）A．适用市场规制法责任B．适用其他法责任C．适用市场规制法责任和其他法责任中责任较重者D．适用市场规制法责任和其他法责任中责任较轻者
考题
下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产
B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价
C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价
D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易
E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
考题
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（ ）。
A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动
B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力
C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产
E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
考题
单选题由于市场规制法与其他法相比往往具有兜底性质，当市场规制法与其他法责任发生竞合时（）A
适用市场规制法责任和其他法责任较重者B
适用市场规制法责任和其他法责任较轻者C
适用市场规制法责任D
适用其他法责任
考题
单选题房地产评估中，市场法的适用对象是（ ）。A
交易活跃的房地产B
新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C
有收益或有潜在收益的房地产D
具有投资开发或再开发潜力的房地产
考题
单选题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。A
市场法适用的对象是交易活跃的房地产B
假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C
只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
考题
单选题房地产评估中，收益法适用的对象是（ ）。A
具有投资开发或再开发潜力的房地产B
新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C
有收益或有潜在收益的房地产D
活跃的房地产
考题
判断题收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地等。 ( )A
对B
错
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