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单选题
eaqe
该宗土地的投资利息为()元/米2。
A
45.3
B
36.9
C
33.9
D
48.5
参考答案
参考解析
解析:
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考题
某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/㎡。A.55.20B.103.22C.109.63D.114.82
考题
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。
A. 55.20
B. 103.22
C. 109.63
D. 114.82
考题
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
考题
某宗建筑物密度为50%的土地上,建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为( )万元。A、96
B、192
C、240
D、480
考题
假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积 5000平方米,容积率限定为4,土地使用权70年,某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的目标利润为成本的15%,有关税费为楼价的5%,折现率为10%,工程完工后每平方米售价5500元,估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格,试计算分析。
考题
某工厂有一宗土地,占地15000平方米,每平方米平均地价1.5万元,该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的价为()万元。A、2.25B、1.8C、0.9D、1.6
考题
某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/㎡。A、55.20B、103.22C、109.63D、114.82
考题
有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用为每亩10万元,土地开发费为每平方公里2亿元,建设期利息为28.77元/平方米,开发商要求投资回报率为10%,当地土地出让增值收益率为15%,试评估该土地的价值。
考题
有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。A、57.3B、43.7C、83.3D、30.0
考题
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。A、820B、845C、850D、857
考题
单选题有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。A
57.3B
43.7C
83.3D
30.0
考题
单选题某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000平方米的商住楼,经价格鉴证总地价为180万元,该宗土地的单价为( )元/平方米。[2007年真题]A
100B
300C
600D
900
考题
单选题某工厂有一宗土地,占地15000平方米,每平方米平均地价1.5万元,该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的价为()万元。A
2.25B
1.8C
0.9D
1.6
考题
问答题有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用为每亩10万元,土地开发费为每平方公里2亿元,建设期利息为28.77元/平方米,开发商要求投资回报率为10%,当地土地出让增值收益率为15%,试评估该土地的价值。
考题
单选题某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/㎡。A
55.20B
103.22C
109.63D
114.82
考题
单选题某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利率为8%,该土地的投资利息为( )元/㎡。A
50.02B
103.22C
109.63D
114.82
考题
单选题某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。A
820B
845C
850D
857
考题
单选题有一宗1000平方米的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,开发期为l年。假设土地取得费为期初一次投入,土地开发费在开发期内均匀投入,年利率为10%,则在成本法中计算投资利息为( )元(利息计算按复利方式,结果取整)。[2007年真题]A
32000B
21762C
22000D
22762
考题
单选题frw
该宗土地的投资利润为()元/米2。A
68B
55C
45D
60
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