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单选题
现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。
A

小于

B

大于

C

等于

D

小于或等于

参考答案

参考解析
解析： 现状房地产的价值只有大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，保持现状最有利。
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考题 某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元／m2，同类土地的市场单价为2200元／m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元／m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元／m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元／m2，旧建筑物残值为50元／m2，新建筑物重置价格为3800元／m2，新建后的房地产市场价值可达8000元／m2。该房地产的最高最佳利用方式为（　　）。A．维持现状 B．装修改造 C．拆除建筑物作为空地转让 D．新建较高标准的办公楼
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考题 某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/m2，旧建筑物残值为50元/m2，新建筑物重置价格为3800元/m2，新建后的房地产市场价值可达8000元/m2。该房地产的最高最佳利用方式为（　）。 A、维持现状 B、装修改造 C、拆除建筑物作为空地转让 D、新建较高标准的办公楼
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考题 问答题现有房地产应重新开发的条件是什么？其中，现有建筑物应拆除重建的条件是什么？
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考题 单选题如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（　）进行估价。A 保持现状前提B 装修改造前提C 转换用途前提D 重新利用前提
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考题 问答题现有房地产应维持现状的条件是什么？其中，现有建筑物应予以保留的条件是什么？
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