网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:
题目内容
(请给出正确答案)
单选题
采用成本法评估建筑物是以()为依据的。
A
预算定额合理
B
建筑物客观投入合理
C
建材价格变化不大
D
人工费率变化不大
参考答案
参考解析
解析:
暂无解析
更多 “单选题采用成本法评估建筑物是以()为依据的。A 预算定额合理B 建筑物客观投入合理C 建材价格变化不大D 人工费率变化不大” 相关考题
考题
关于资产评估的成本法,下列说法不正确的是( )。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产
B.成本法是以被评估资产的账面价值为基础的评估方法
C.成本法通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值
D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估
考题
关于资产评估的评定估算,以下说法不正确的是( )。A:采用成本法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料
B:我国资产评估实践中,绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C:采用市场法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数
D:采用收益法,应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
考题
评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万
考题
以下关于评估方法的选择,表述正确的包括()。A、有条件选用市场法进行评估的,应以市场法为主要的评估方法B、居住用房以市场法为主,结合成本法C、商业用房以收益法为主,结合市场法D、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下,可采用成本法作为主要的评估方法
考题
多选题以下关于评估方法的选择,表述正确的包括()。A有条件选用市场法进行评估的,应以市场法为主要的评估方法B居住用房以市场法为主,结合成本法C商业用房以收益法为主,结合市场法D在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下,可采用成本法作为主要的评估方法
考题
单选题用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。A
建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B
建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C
建筑物重新购建价格×成新率D
建筑物重新购建价格-年折旧额
考题
单选题评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A
3250万元B
3625万元C
3700万元D
4000万
考题
多选题关于低值易耗品的评估说法正确的有( )。A在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法B采用成本法对低值易耗品进行评估时,成新率的确定依据是已使用的月份C低值易耗品采用成本法评估时,一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗D低值易耗品评估时候,要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限E低值易耗品的账面价值摊余价值可直接作为评估价值
考题
问答题建筑物评估中的成本法
热门标签
最新试卷