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填空题
政府与事业单位的出资人不要求投资回报和投资回收，所投入的资金（），但要按规定用途使用，所以，不设“所有者权益”要素，而设“净资产”要素。
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考题
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润
考题
关于报酬率的内容，说法有误的是( )。A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
考题
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
考题
在项目评价中，对投入的政府投资资金，应根据资金投入的不同情况进行不同的处理，正确的表述有（）。
A.以资本金注入方式投入的政府投资资金，在项目评中视为权益资金
B.以投资补贴、贷款贴息投入的政府投资资金，在项目评价中属于权益资金
C.以投资补贴、贷款贴息投入的政府投资资金，在项目评价中属于债务资金
D.以转贷方式投入的政府投资资金（统借国外贷款），在项目评价中为债务资金
E.以转贷方式投入的政府投资资金（统借国外贷款），在项目评价中为权益资金
考题
在下列关于政府投资项目的说法中，（）是正确的。A、全部使用政府直接投资的项目，不需要进行融资方案分析B、以投资补贴方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金C、以转贷方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金D、以投资补贴方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为债务资金
考题
多选题以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（ ）。A投资回收是指投资者对其所投入资本的回收B投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬C就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润D投资回收通常是用提取折旧的方式获得E投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
考题
单选题在下列关于政府投资项目的说法中，（）是正确的。A
全部使用政府直接投资的项目，不需要进行融资方案分析B
以投资补贴方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金C
以转贷方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金D
以投资补贴方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为债务资金
考题
单选题就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。A
投资回收B
投资回报C
投资收益D
投资利润
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