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多选题
运用成本法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。
A
比较实例选择有误
B
条件说目标和前面表述不一致
C
参数选择有误
D
成本项目确定错误
E
所选的比较因素不能反映待估不动产的特点
参考答案
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解析：
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考题
运用成本法评估不动产的前提条件是（ ）。A、被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B、被评估不动产预期获利年限可以预测
C、被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的
D、有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
考题
成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（ ）。
A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估
B.不动产开发成本高，不动产价值就高
C.可以用成本法评估博物馆
D.随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性
E.用成本法进行不动产评估时，要考虑采取的评估路径
考题
下列有关成本法的表述中，不正确的是（ ）。
A.运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估
B.成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产.负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值
C.在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态.使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估
D.成本法是资产评估中最为基础的评估方法
考题
运用成本法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。A、比较实例选择有误B、条件说目标和前面表述不一致C、参数选择有误D、成本项目确定错误E、所选的比较因素不能反映待估不动产的特点
考题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估
考题
运用市场比较法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。A、比较实例选择有误B、条件说明表和前面表述不一致C、总收益计算有误D、成本项目确定错误E、所选的比较因素不能反映待估不动产的特点
考题
关于企业价值评估的成本法，以下说法不当的是（）。A、成本法应该称作"资产基础途径"中的"资产加和法"B、成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法C、运用成本法评估企业价值存在两个障碍D、在持续经营假设前提下，一般不宜单独运用成本法对企业价值进行评估
考题
多选题运用成本法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。A比较实例选择有误B条件说目标和前面表述不一致C参数选择有误D成本项目确定错误E所选的比较因素不能反映待估不动产的特点
考题
单选题关于企业价值评估的成本法，以下说法不当的是（）。A
成本法应该称作资产基础途径中的资产加和法B
成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法C
运用成本法评估企业价值存在两个障碍D
在持续经营假设前提下，一般不宜单独运用成本法对企业价值进行评估
考题
多选题运用市场比较法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。A比较实例选择有误B条件说明表和前面表述不一致C总收益计算有误D成本项目确定错误E所选的比较因素不能反映待估不动产的特点
考题
单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A
有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B
无收益的不动产的价格评估C
交易型不动产的价格评估D
很少发生交易的不动产的价格评估
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