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单选题
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与（ ）紧密联系在一起的。
A
土地的实体
B
土地的权利
C
地表的房屋建筑
D
土地的其他地上附着物
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列选项中，正确的计算公式是（）。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
考题
下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
考题
土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。A、价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的B、土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C、购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益D、因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格E、土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的
考题
多选题下列关于还原率的说法正确的是（）。A土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E土地还原率=土地年纯收益/土地价格
考题
单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A
工业用地的价格评估B
市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C
具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D
有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
考题
单选题我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。A
所有权B
使用权C
权利D
收益
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