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单选题
收益还原法求得土地价格通常称为（）。
A

收益价格

B

比准价格

C

积算价格

D

地租价格

参考答案

参考解析
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考题 下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
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考题 ()是指采用市场比较法评估出的物业试算价格。 A.比准价格B.收益价格C.积算价格
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考题 运用市场法评估房地产的价格，通常称作()。A、成本价格B、积算价格C、比准价格D、收益价格
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考题 下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格 B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格 C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果 D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格 E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格
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考题 下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格 B、 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格 C、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格 D、 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
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考题 运用成本法评估所得的房地产的价格，通常称为( )。A、 成本价格 B、 积算价格 C、 购买价格 D、 比准价格
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考题 收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。A、市场价格B、比准价格C、收益价格D、成本价格
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考题 采用比较法求得的价格通常称为（）。A、路线价B、比准价格C、积算价格D、收益价格
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考题 将收益法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额
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考题 将成本法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额
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考题 根据马克思地价理论，土地价格是（）。A、地租的购买价格B、地租的资本化C、是土地收益的资本化D、A和B
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考题 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。A、替代价格B、相关价格C、基准价格D、比准价格
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考题 路线价法求得的价格实际是一种（）。A、市场价格B、收益价格C、积算价格D、比准价格
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考题 收益还原法可用于（）。A、评估土地价格B、评估房产价格C、评估不动产价格D、评估承租土地使用权价格
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考题 收益还原法求得土地价格通常称为（）。A、收益价格B、比准价格C、积算价格D、地租价格
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考题 采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。A、积算价格B、参考价格C、交易价格D、比准价格
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考题 单选题将成本法求得的价格称为（）。A 积算价格B 收益价格C 评估价格D 评估额
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考题 单选题路线价法求得的价格实际是一种（）。A 市场价格B 收益价格C 积算价格D 比准价格
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考题 多选题收益还原法可用于（）。A评估土地价格B评估房产价格C评估不动产价格D评估承租土地使用权价格
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考题 单选题采用比较法求得的价格通常称为（）。A 路线价B 比准价格C 积算价格D 收益价格
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考题 单选题收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。A 市场价格B 比准价格C 收益价格D 成本价格
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考题 单选题市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。A 替代价格B 相关价格C 基准价格D 比准价格
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考题 单选题下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。A 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
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考题 单选题根据马克思地价理论，土地价格是（）。A 地租的购买价格B 地租的资本化C 是土地收益的资本化D A和B
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考题 单选题将收益法求得的价格称为（）。A 积算价格B 收益价格C 评估价格D 评估额
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考题 单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。A 积算价格B 参考价格C 交易价格D 比准价格
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