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甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是（）。
- A、丙取得房屋所有权
- B、乙追究甲的损害赔偿责任
- C、丙应退还房屋
- D、乙丙共同承担赔偿责任
参考答案
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考题
某市太扬公司以其位于该市甲区的办公楼作抵押物向某银行贷款800万元，并向位于乙区的菜市房产局申请办理抵押登记。但该市房产局以太扬公司所提交的房产证系伪造的为由一直未予办理。银行不服起诉。诉讼中，市房产局提供房屋登记簿，以证明太扬公司所提交的房产证系伪造。下列哪些说法正确？( )A．本案应当由乙区人民法院管辖B．太扬公司为本案第三人C．若银行对市房产局向法庭出示的房屋登记簿有异议的，应当提供证据D．若银行对市房产局向法庭出示的房屋登记簿有异议的，市房产局应当提供证据证明房屋登记簿的真实性
考题
甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示将商品房一半产权赠予妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证。后甲和乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为( )来分割。A.甲婚前个人财产B.乙婚后个人财产C.甲和乙夫妻共同财产D.产权不明财产
考题
下列关系中，不属于共同共有的是（ ）A．夫妻二人婚后共同积蓄所购买的商品房B．合伙人对合伙财产C．兄弟二人继承父母的房产D．甲、乙共有一栋房子，甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据
考题
下列选项中，属于共同共有关系的是（ ）。A．甲、乙、丙各出资3万元买断一工厂B．甲、乙、丙三人共有一栋房屋，甲、乙主张按份共有，丙主张共同共有，但都没有证据C．甲、乙二人系夫妻，对于夫妻财产，甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据D．甲、乙、丙系朋友关系，三人共同出资购置生活用房一栋
考题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
考题
王林与王木是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一份更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上记载出现了错误。下列表述正确的有（ ）。A．房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准B．王木有证据证明房屋登记簿错误的，可以申请更正登记C．如果王林不同意更正房产登记簿，王木可以申请异议登记D．异议登记之日起30日内王木不起诉，异议登记失效
考题
甲和乙为夫妻，甲在外经商，并以个人名义在婚内购买了两套房屋。甲乙离婚时，乙不知道该两套房屋的存在，并协议离婚。两年后，乙发现甲隐瞒了两套房屋，要求分割共有财产。下列表述正确的有：（ ）A．该两套房屋为甲所有，因为房产登记簿上记载的为甲，法院应裁定不予受理B．该两套房屋为甲所有，因为甲乙已经达成了离婚协议C．如乙向法院起诉，法院应判决驳回乙的请求，因为诉讼时效已过D．如乙向法院起诉，法院应支持乙的请求，因为共有财产的分割不适用诉讼时效
考题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是()。A、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。B、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。C、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。D、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权。
考题
甲取得了县房产局颁发的扩大原地基和建筑面积的建房许可证，阻碍了邻居乙的正常通行，乙与甲协商未果，向市房产局提起行政复议。下列哪些说法是正确的？A．乙可以委托两名代理人参加行政复议B．市房产局应当通知甲作为第三人参加行政复议C．若复议过程中第三人甲意外死亡，行政复议即应终止D．复议过程中，乙和县房产局达成和解协议，协议内容不违法并且甲也同意该协议，则市房产局应当准予
考题
甲、乙是夫妻，二人共有一套房屋，房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有（ ）。A．在甲、乙夫妻关系存续期间，乙可以清求法院划分两人对房屋共有权的份额B．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，必须征得乙的同意C．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，乙享有优先购买权D．在甲、乙夫妻关系存续期间，若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的，甲、乙应对丙的损害承担连带责任E．甲、乙离婚后，甲、乙仍对该房屋享有共同共有权
考题
2012年甲和乙登记结婚，2013年甲的父母出资为他购买了一套房产，甲和乙并未出资，但产权证上权利人一栏则记载甲和父母三人的姓名。对于该财产，下列说法正确的是()。A:房屋属于夫妻共有财产
B:如果父母没有指明只赠与甲本人，那么房屋属于甲乙共同财产
C:乙只能主张房产中的1/3是夫妻共有财产
D:该房屋属于甲和父母
考题
甲和乙登记结婚后买了一套房子，房产证上载明了两人的财产份额分别是30%和70%，后来甲乙之间感情发生变故，经常吵架，最终二人协商离婚，但是对于房子如何分割始终无法达成协议，根据规定，你认为该房屋应当()。A:夫妻均分
B:双方应当协商确定
C:按照房产证上约定的比例进行分割
D:由法院确认分割的方法
考题
在共有关系中,共有人享有共有财产分割请求权。下列表述正确的是:（)
A.甲和乙共有一套二层楼房，甲居一层，乙居二层，如未约定，甲和乙均享有随时分割二层楼房的权利
B.甲和乙办有一合伙企业，在合伙期间，如未约定，甲和乙均享有随时分割合伙企业财产的权利
C.甲、乙为夫妻,乙的母亲住院治疗，乙为此需要支付医药费，甲不同意，乙享有分割夫妻共有财产的权利
D.甲、乙为夫妻，乙擅自转让夫妻共同财产，据为己有，甲享有分割夫妻共同财产的权利
考题
某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.A、甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证B、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证C、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证D、无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记
考题
甲和乙结婚前，甲送给乙一套房子，婚后这套房子由乙的父母居住，但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚，该套房子（）。A、是甲的个人财产B、是乙的个人财产C、由甲和乙共有D、归乙的父母所有
考题
以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）A、应当查明产权所有人的婚姻状况B、核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产C、如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意D、无须经过各自配偶的同意
考题
在共有关系中，共有人享有共有财产分割请求权。下列表述正确的是：（）A、甲和乙共有一套二层楼房，甲居一层，乙居二层，如未约定，甲和乙均享有随时分割二层楼房的权利B、甲和乙办有一合伙企业，在合伙期间，如未约定，甲和乙均享有随时分割合伙企业财产的权利C、甲、乙为夫妻，乙的母亲住院治疗，乙为此需要支付医药费，甲不同意，乙享有分割夫妻共有财产的权利D、甲、乙为夫妻，乙擅自转让夫妻共同财产，据为已有，甲享有分割夫妻共同财产的权利
考题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
考题
单选题甲和乙结婚前，甲送给乙一套房子，婚后这套房子由乙的父母居住，但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚，该套房子（）。A
是甲的个人财产B
是乙的个人财产C
由甲和乙共有D
归乙的父母所有
考题
多选题甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是（）。A丙取得房屋所有权B乙追究甲的损害赔偿责任C丙应退还房屋D乙丙共同承担赔偿责任
考题
单选题以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）A
应当查明产权所有人的婚姻状况B
核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产C
如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意D
无须经过各自配偶的同意
考题
多选题甲取得了县房产局颁发的扩大原地基和建筑面积的建房许可证，阻碍了邻居乙的正常通行，乙与甲协商未果，向市房产局提起行政复议。下列说法正确的有( )。A乙可以委托2名代理人参加行政复议B市房产局应当通知甲作为第三人参加行政复议C若复议过程中第三人甲意外死亡，行政复议即应终止D复议过程中，乙和县房产局达成和解协议，协议内容不损害社会公共利益和他人合法权益的，则市房产局应当准许E复议过程中，复议机关可以派2名行政复议人员进行调查取证
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